2026년 1월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
전남광주통합특별시 광양시2026년 1월 부과분
장미아파트
전남광주통합특별시 광양시 폭포사랑길 90
세대당 평균 월 관리비
89,065원
- 광양시 ㎡당 중앙값
- 1,829원
- 광양시 세대당 중앙값
- 166,595원
광양시 100곳 중 84번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 16%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 1월 공개분 · 비교 대상 광양시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 661세대
- 동수
- 26개 동
- 사용승인
- 1985.06 (41년차)
- 최고층
- 5층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 415대
- CCTV
- 5대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 17 · 경비 6 · 청소 2명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 41,762㎡
- 전용면적 합계
- 37,091㎡
- 시공사
- 한일개발
- 관리업체
- 자치관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 수도직결식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
광양시 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.01금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 광양시 중앙값
일반관리비 15,974원 단지 총액 1,056만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 7줄
용역·운영비 14,411원 단지 총액 953만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 1,136원 단지 총액 75만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 48,193원 단지 총액 3,186만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
세대 온수
동대표 선거 관리
장기수선충당금 9,350원 단지 총액 618만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
달마다 금액 보기
- 2025년 2월 66,459,158원 · 세대당 100,543
- 2025년 3월 68,470,518원 · 세대당 103,586
- 2025년 4월 61,094,898원 · 세대당 92,427
- 2025년 5월 55,398,498원 · 세대당 83,810
- 2025년 6월 48,369,068원 · 세대당 73,175
- 2025년 7월 43,977,918원 · 세대당 66,532
- 2025년 8월 41,232,218원 · 세대당 62,378
- 2025년 9월 40,738,588원 · 세대당 61,631
- 2025년 10월 40,515,248원 · 세대당 61,293
- 2025년 11월 41,043,508원 · 세대당 62,093
- 2025년 12월 47,612,518원 · 세대당 72,031
- 2026년 1월 58,871,898원 · 세대당 89,064
작년 같은 달과 비교
2025년 1월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +3,910원
장기수선충당금 적립 현황
26.01큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 4,035만원
- 월 부과액6,180,660원
- 월 사용액4,936,800원
- ㎡당 적립금12,939원
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 4,781원 대비+171%
이 단지가 맺은 계약
전체 70건- 최근 12개월 계약
- 10건
- 최근 12개월 합계
- 8,773만원
-
2026.07.03 2,750,000원
외부 회계감사 계약
새지평세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.05.29 4,530,000원
장미아파트 지붕 및 외벽 균열보수 및 방수 긴급공사
고령기와철물
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.20 65,000,000원
도시가스 노후배관 교체공사 사업자선정 입찰 재공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.01.27 1,170,000원
장미아파트 전기차충전기 설치 전기공사
주식회사 이브이테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.27 1,050,000원
장미아파트 전기차충전기 설치 토목공사
주식회사 여실건영
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2025.12.26 609,400원
어린이놀이시설배상책임보험 가입
흥국화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.12.26 2,830,254원
주택화재보험 가입
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.12 4,488,000원
장미아파트 지붕 균열보수 및 방수 긴급공사
고령기와철물
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.08 3,300,000원
장미아파트 화재수신기 교체공사
주식회사 전남소방이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.10.16 2,000,000원
장미아파트 소방시설 작동점검
(주)전남소방이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.25 2,213,636원
장미아파트 지붕 균열보수 및 방수 긴급공사
고령기와철물
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.08.27 4,860,000원
장미아파트 ○○동 ○○호 지붕 균열보수 및 방수 긴급공사
고령기와철물
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.07.24 2,750,000원
외부회계감사 계약
새지평세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.07.03 33,425,455원
장미아파트 공용부 균열보수 및 방수 긴급공사
재은개발주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.06.25 152,913,000원
장미아파트 공용부문 청소
주식회사 오도
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.05.02 5,000,000원
장미아파트 공용부 균열보수 및 방수 긴급공사
재은개발주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.04.15 18,943,000원
장미아파트 도시가스 노후배관 교체공사
주식회사 태광건영
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.12.31 20,000원
주택관리소 보험 가입
흥국화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2024.12.31 3,387,000원
주택화재보험 가입
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2024.12.31 503,400원
어린이놀이터 보험 가입
흥국화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2024.11.22 11,190,909원
장미아파트 지층 오수관 교체 긴급공사
가야개발
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.08.27 2,466,364원
장미아파트 공용부 누수 긴급 방수공사
재은개발주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.07.30 4,309,091원
장미아파트 음식물수거장 안전난간대 설치작업
영진창호
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.06.30 2,750,000원
외부회계감사 계약
새지평세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2024.06.25 93,900원
재난배상책보험 가입
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.06.07 2,374,545원
장미아파트 공용부 균열보수 및 방수 긴급공사
재은개발주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.05.09 5,000,000원
장미아파트 음식물수거장 개선공사
가야개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.04.26 3,561,818원
장미아파트 공용부 균열보수 및 방수 긴급공사
재은개발 주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.02.16 1,200,000원
장미아파트 23동 오수관 부분교체 긴급공사
세종개발
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.12.28 476,400원
어린이놀이터 보험 가입
흥국화재
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주광양시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
16평
전용 52.2㎡
210세대 82,822원 -
16평
전용 52.2㎡
356세대 82,837원 -
23평
전용 75.2㎡
80세대 119,439원 -
31평
전용 102.2㎡
15세대 162,278원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.