기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 광양시 중동
성호1차 관리비 명세서
전남광주통합특별시 광양시 광장로 112-20
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,542원 광양시 대비 ▼낮음 8%
- 1,362세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,362세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 18층
- 사용승인
- 1998.05.09 (28년차)
- 관리비부과면적
- 112,423㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 성호건설
- 주차
- 1,012대
- CCTV
- 80대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)대호안전관리공사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광양시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 19,720원 |
합계의 15%
|
238.9 | 26,858,762 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 17,228원 | ▼낮음 35% 광양시 중앙값 ㎡당 318.8원 대비 | 208.7 | 23,464,412 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 682원 | ▼낮음 26% 광양시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 8.3 | 928,740 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 110원 | ▼낮음 37% 광양시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 1.3 | 149,360 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,701원 | ▲높음 208% 광양시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 20.6 | 2,316,250 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 28,351원 |
합계의 22%
|
343.5 | 38,614,712 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,927원 | ▼낮음 12% 광양시 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 | 144.5 | 16,244,490 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 14,408원 | ▼낮음 16% 광양시 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 | 174.5 | 19,623,060 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 460원 | ▲높음 49% 광양시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 | 5.6 | 627,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 827원 | ▼낮음 59% 광양시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 | 10.0 | 1,126,400 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 730원 | 비교 자료 없음 | 8.8 | 993,762 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,894원 |
합계의 3%
|
47.2 | 5,303,980 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,245원 | ▲높음 298% 광양시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 39.3 | 4,419,330 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 377원 | ▼낮음 71% 광양시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 4.6 | 513,400 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 273원 | 비교 자료 없음 | 3.3 | 371,250 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 47,190원 |
합계의 37%
|
571.7 | 64,272,327 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,799원 | ▼낮음 28% 광양시 중앙값 ㎡당 80.2원 대비 | 58.1 | 6,536,837 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 23,719원 | ▼낮음 15% 광양시 중앙값 ㎡당 339.3원 대비 | 287.4 | 32,304,980 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -493원 | 비교 자료 없음 | -6.0 | -671,370 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,545원 | ▼낮음 7% 광양시 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 | 176.2 | 19,810,200 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,959원 | ▲높음 20% 광양시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 23.7 | 2,667,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 269원 | ▼낮음 23% 광양시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 | 3.3 | 366,220 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,088원 | ▲높음 9% 광양시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 13.2 | 1,481,370 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,088원 | ▲높음 31% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 13.2 | 1,482,230 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 216원 | 비교 자료 없음 | 2.6 | 294,360 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 28,149원 |
합계의 22%
|
341.0 | 38,338,380 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 28,149원 | ▲높음 127% 광양시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 | 341.0 | 38,338,380 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 127,304원 | 중앙값 1,684원/㎡ ▼낮음 8% | 1,542 | 173,388,162 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 12,481,484원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 2,407만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
24만원
㎡당 2,883원
월 부과액의
8개월
월 38,338,380원 부과 · 403,306,208원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,102원 대비
▼낮음 43%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 500만원
- 공개 계약 전체 126건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.28 | 재활용품수거업체수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6의 방법 | (주)샤인스틸 | 5,000,000원 | 25.11.01 ~ 26.10.31 |
| 2025.09.22 | 도시가스 PE배관 긴급보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10에 따른 긴급보수 장기수선계획 공사 입주자대표회의 의결 | 수덕건설 | 11,479,447원 | 25.09.02 ~ 25.09.22 |
| 2025.08.19 | 방역소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제48조 사업수행평가에 의한 입주자대표회의 의결 | 정원산업 | 4,950,000원 | 25.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2025.08.19 | 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 제48조 사업수행평가에 의한 입주자대표회의 의결 | 정원산업 | 3,200,000원 | 25.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2025.07.23 | 소방보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6의 방법 | 한빛 | 4,740,000원 | 25.07.23 ~ 25.07.25 |
| 2025.07.20 | 소방시설점검 용역계약(종합점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6의 방법 | 한빛소방 | 4,900,000원 | 25.05.20 ~ 25.12.31 |
| 2025.06.27 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6의 방법 | 법무법인 신한 | 1,100,000원 | 25.06.27 ~ 25.07.10 |
| 2025.05.20 | 소방시설점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6의 방법 | 한빛소방 | 4,900,000원 | 25.05.20 ~ 25.12.31 |
| 2025.03.20 | 방화문 철거 및 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 5의 방법 | 엠에스이앤지(주) | 16,900,000원 | 25.03.31 ~ 25.04.15 |
| 2025.03.05 | 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6의 방법 | 한국기계설비관리(주) | 1,000,000원 | 25.03.05 ~ 25.05.31 |
| 2025.02.28 | 공동주택 관리업무 위수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조의 방법 | (주)대호안전관리공사 | 32,523,120원 | 25.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2024.12.30 | 건축물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2에 따른 입주자대표회의 의결 | 경산엔지니어링(주) | 2,700,000원 | 25.01.08 ~ 25.01.28 |
| 2024.12.18 | 소방작동기능점검 후 지적사항 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 따른 입주자대표회의 의결 | 한빛소방 | 4,309,091원 | 24.12.18 ~ 24.12.27 |
| 2023.11.22 | 2023년 소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 | 반석소방(주) | 4,800,000원 | 23.11.22 ~ 23.12.22 |
| 2023.10.31 | 성호1차 APT 소방시설공사(지중소방배관교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 | (주)거산소방공사 | 125,000,000원 | 23.11.10 ~ 23.12.30 |
| 2023.06.21 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결 하였음. | (주)대호안전관리공사 | 144,204,200원 | 23.07.01 ~ 24.04.30 |
| 2023.06.19 | 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역 등의 금액이 300만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 | 신한회계법인 | 1,100,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2023.04.24 | 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 이하 소액 입주자대표회의 의결 | (유)태양실업 | 1,661,000원 | 23.04.24 ~ 23.04.28 |
| 2023.02.28 | 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 소액공사로 견적서 최저가 견적 입주자대표회의 의결 | 한국기계설비성능검사원 주식회사 | 2,000,000원 | 23.02.28 ~ 23.04.17 |
| 2023.02.20 | 폐의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(최고가 견적) | 주식회사 지와이 트레이드 | 5,448,000원 | 23.03.01 ~ 24.02.28 |
| 2022.11.29 | 물탱크청소 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 300만원 이하 소액공사로 견적서 최저가 견적 입주자대표회의 의결 | (유)태양실업 | 1,272,727원 | 22.11.30 ~ 22.11.30 |
| 2022.11.17 | 소방시설공사(외부 소방배관 공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰로 인한 입주자대표회의 의결 | (주)거산소방공사 | 127,000,000원 | 22.11.22 ~ 22.12.20 |
| 2022.11.17 | 옥외소방배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰공고 2회후 참가업체 미달로 수의계약 | (주) 거산소방공사 | 139,700,000원 | 22.11.17 ~ 22.12.20 |
| 2022.07.01 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 소액 견적서 최저가 견적 입주자대표회의 의결 | 신한회계법인 | 1,100,000원 | 22.07.21 ~ 22.08.20 |
| 2022.03.20 | 단지내 병해충병재 계약(수목소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 입주자대표회의 의결. | (주)고원나무병원 | 2,700,000원 | 22.06.01 ~ 22.10.31 |
| 2022.03.17 | 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행 | (주)대호안전관리공사 | 13,656,860원 | 22.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2022.03.17 | 세대소독(방역)용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 입주자대표회의 의결. | 주식회사 두레박 | 3,490,909원 | 22.03.17 ~ 22.12.31 |
| 2022.03.14 | 물탱크청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가 입주자대표회의 의결. | 유한회사 지구환경 | 1,400,000원 | 22.04.01 ~ 22.05.31 |
| 2022.03.10 | 소방시설 종합정밀점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 소액공사로 견적서 최저가 견적 입주자대표회의 의결 | (주)한국소방안전 | 3,000,000원 | 22.05.01 ~ 22.05.31 |
| 2022.02.16 | 전산업무처리용역계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업수행실적평가 입주자대표회의 의결. | 하이컴 | 517,560원 | 22.03.01 ~ 24.02.28 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법