기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 중동

성호1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 광장로 112-20

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,908원 광양시 대비 낮음 3%
  • 1,362세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,362세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
1998.05.09 (28년차)
관리비부과면적
112,423㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성호건설
주차
1,012대
CCTV
80대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54570102
성호1차 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,249원 269.5 30,302,955
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,930원 낮음 30% 광양시 중앙값 ㎡당 329.0원 대비 229.3 25,782,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,092원 높음 16% 광양시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.2 1,487,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 8% 광양시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.6 180,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 23원 비교 자료 없음 0.3 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,071원 높음 213% 광양시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 25.1 2,820,975
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,319원 343.1 38,570,182
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,289원 낮음 17% 광양시 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 136.8 15,374,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,811원 낮음 16% 광양시 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 179.4 20,173,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 662원 높음 81% 광양시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.0 902,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 827원 낮음 60% 광양시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 10.0 1,126,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 730원 비교 자료 없음 8.8 993,762
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,495원 54.5 6,121,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,146원 높음 251% 광양시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 38.1 4,284,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,076원 낮음 19% 광양시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 13.0 1,466,160
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 273원 비교 자료 없음 3.3 371,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,006원 690.6 77,641,988
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,409원 낮음 24% 광양시 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 53.4 6,005,387
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,991원 낮음 24% 광양시 중앙값 ㎡당 590.8원 대비 448.1 50,382,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,081원 낮음 34% 광양시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 146.4 16,453,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,992원 높음 21% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 24.1 2,712,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 361원 낮음 14% 광양시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.4 491,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,172원 높음 28% 광양시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.2 1,596,851
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,397원 550.0 61,831,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,397원 높음 267% 광양시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 550.0 61,831,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,465원 중앙값 1,969원/㎡ 낮음 3% 1,908 214,467,951

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,018,181원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,070만 25.01
  2. 1억 6,565만 25.02
  3. 1억 7,339만 25.03
  4. 1억 9,817만 25.04
  5. 1억 9,626만 25.05
  6. 2억 79만 25.06
  7. 2억 2,636만 25.07
  8. 2억 2,864만 25.08
  9. 2억 1,447만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,223만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 2,421원
월 부과액의 4개월 월 61,831,140원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 4,643원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 500만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.28 재활용품수거업체수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6의 방법 (주)샤인스틸 5,000,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.22 도시가스 PE배관 긴급보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10에 따른 긴급보수 장기수선계획 공사 입주자대표회의 의결 수덕건설 11,479,447원 25.09.02 ~ 25.09.22
2025.08.19 방역소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제48조 사업수행평가에 의한 입주자대표회의 의결 정원산업 4,950,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.19 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 제48조 사업수행평가에 의한 입주자대표회의 의결 정원산업 3,200,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.23 소방보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6의 방법 한빛 4,740,000원 25.07.23 ~ 25.07.25
2025.07.20 소방시설점검 용역계약(종합점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6의 방법 한빛소방 4,900,000원 25.05.20 ~ 25.12.31
2025.06.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6의 방법 법무법인 신한 1,100,000원 25.06.27 ~ 25.07.10
2025.05.20 소방시설점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6의 방법 한빛소방 4,900,000원 25.05.20 ~ 25.12.31
2025.03.20 방화문 철거 및 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 5의 방법 엠에스이앤지(주) 16,900,000원 25.03.31 ~ 25.04.15
2025.03.05 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6의 방법 한국기계설비관리(주) 1,000,000원 25.03.05 ~ 25.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법