기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 중동

중동써니밸리 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 사동로 139

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,698원 광양시 대비 높음 3%
  • 449세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
449세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
2010.09.20 (16년차)
관리비부과면적
49,200㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이테크건설
주차
526대
CCTV
37대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)유일주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54570106
중동써니밸리 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,548원 351.8 17,308,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,118원 0% 광양시 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 320.5 15,768,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,121원 낮음 4% 광양시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.2 503,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 340원 높음 63% 광양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.1 152,480
A04 피복비 직원 근무복 426원 비교 자료 없음 3.9 191,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 241원 높음 140% 광양시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,302원 높음 74% 광양시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.9 584,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,689원 289.2 14,228,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,637원 낮음 18% 광양시 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 133.6 6,571,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,984원 낮음 39% 광양시 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 127.6 6,278,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 579원 높음 40% 광양시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.3 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,886원 낮음 30% 광양시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 17.2 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 603원 비교 자료 없음 5.5 270,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,826원 80.5 3,962,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,314원 높음 315% 광양시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 57.6 2,835,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,512원 높음 48% 광양시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 22.9 1,127,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,105원 813.2 40,008,329
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,547원 낮음 6% 광양시 중앙값 ㎡당 73.2원 대비 68.9 3,388,589
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,199원 높음 31% 광양시 중앙값 ㎡당 355.8원 대비 467.2 22,988,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 437원 높음 4063% 광양시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 4.0 196,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,301원 높음 7% 광양시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 212.6 10,462,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,422원 높음 11% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.1 1,087,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 509원 높음 2% 광양시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.6 228,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 13% 광양시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.7 673,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,191원 높음 98% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 20.0 983,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,887원 163.2 8,031,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,887원 높음 9% 광양시 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 163.2 8,031,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,055원 중앙값 1,648원/㎡ 높음 3% 1,698 83,538,708

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,425,270원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,656만 25.01
  2. 8,620만 25.02
  3. 8,003만 25.03
  4. 8,354만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,634만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 11,714원
월 부과액의 6년 월 8,031,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,186원 대비 높음 126% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,502만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표 2 수의계약대상 제1호 삼성화재 48,500원 26.10.05 ~ 27.10.05
2026.10.05 영엽배샹책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표 2 수의계약대상 제1호 메리츠화재 4,222,400원 26.10.05 ~ 27.10.05
2026.10.05 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표 2 수의계약대상 제1호 메리츠화재 4,370,000원 26.10.05 ~ 27.10.05
2026.10.05 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표 2 수의계약대상 제1호 메리츠화재 89,900원 26.10.05 ~ 27.10.05
2026.07.22 승강기 내 홍보용 모니터 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표 2 수의계약대상 제6호 멘토미디어 2,101,320원 26.07.24 ~ 29.07.23
2026.07.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표 2 수의계약대상 제6호 태경회계법인 1,050,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.04 피뢰설비 보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표 2 수의계약대상 제6호 (주)상지전력 3,031,148원 26.06.04 ~ 26.06.10
2026.05.22 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표 2 수의계약대상 제1호 메리츠 화재 31,300원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.05.07 폐의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표 2 수의계약대상 제6호 (주)지와이트레이드 3,265,454원 26.04.17 ~ 28.04.16
2026.04.01 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표 2 수의계약대상 제6호 (유)지구환경 4,680,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법