기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 중동

중동써니밸리 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 사동로 139

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,670원 광양시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 449세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
449세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
2010.09.20 (16년차)
관리비부과면적
49,200㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이테크건설
주차
526대
CCTV
37대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)유일주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54570106
중동써니밸리 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,930원 355.3 17,479,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,773원 높음 5% 광양시 중앙값 ㎡당 319.6원 대비 335.6 16,511,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,038원 낮음 11% 광양시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.5 466,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 350원 높음 67% 광양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.2 157,000
A04 피복비 직원 근무복 220원 비교 자료 없음 2.0 99,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 549원 낮음 25% 광양시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.0 246,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,023원 310.5 15,276,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,659원 낮음 20% 광양시 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 133.8 6,581,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,380원 낮음 38% 광양시 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 131.2 6,456,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 579원 높음 42% 광양시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 5.3 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,803원 높음 35% 광양시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 34.7 1,707,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 603원 비교 자료 없음 5.5 270,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,294원 75.7 3,724,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,910원 높음 346% 광양시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 53.9 2,653,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,184원 낮음 34% 광양시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 10.8 531,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,200원 비교 자료 없음 11.0 539,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,808원 764.8 37,629,804
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,683원 높음 21% 광양시 중앙값 ㎡당 73.3원 대비 88.4 4,347,884
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,141원 높음 18% 광양시 중앙값 ㎡당 348.5원 대비 412.0 20,268,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,106원 높음 796% 광양시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 10.1 496,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,652원 0% 광양시 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 197.6 9,721,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,428원 높음 11% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.2 1,090,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 547원 높음 7% 광양시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.0 245,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 12% 광양시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.7 673,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,751원 높음 59% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 16.0 786,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,887원 163.2 8,031,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,887원 높음 1% 광양시 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 163.2 8,031,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,942원 중앙값 1,729원/㎡ 낮음 3% 1,670 82,141,054

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,391,512원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,354만 25.04
  2. 8,187만 25.05
  3. 8,627만 25.06
  4. 9,884만 25.07
  5. 1억 1,267만 25.08
  6. 1억 763만 25.09
  7. 8,389만 25.10
  8. 8,261만 25.11
  9. 8,513만 25.12
  10. 8,680만 26.01
  11. 8,899만 26.02
  12. 8,214만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
80,025,668원
2026년 3월
82,141,054원

세대당 ▲ +4,711원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,029만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 13,420원
월 부과액의 6년 10개월 월 8,031,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,140원 대비 높음 161% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,502만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표 2 수의계약대상 제1호 삼성화재 48,500원 26.10.05 ~ 27.10.05
2026.10.05 영엽배샹책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표 2 수의계약대상 제1호 메리츠화재 4,222,400원 26.10.05 ~ 27.10.05
2026.10.05 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표 2 수의계약대상 제1호 메리츠화재 4,370,000원 26.10.05 ~ 27.10.05
2026.10.05 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표 2 수의계약대상 제1호 메리츠화재 89,900원 26.10.05 ~ 27.10.05
2026.07.22 승강기 내 홍보용 모니터 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표 2 수의계약대상 제6호 멘토미디어 2,101,320원 26.07.24 ~ 29.07.23
2026.07.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표 2 수의계약대상 제6호 태경회계법인 1,050,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.04 피뢰설비 보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표 2 수의계약대상 제6호 (주)상지전력 3,031,148원 26.06.04 ~ 26.06.10
2026.05.22 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표 2 수의계약대상 제1호 메리츠 화재 31,300원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.05.07 폐의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표 2 수의계약대상 제6호 (주)지와이트레이드 3,265,454원 26.04.17 ~ 28.04.16
2026.04.01 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표 2 수의계약대상 제6호 (유)지구환경 4,680,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법