기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 중동

중마2차부영아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 행정1길 9

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,198원 광양시 대비 낮음 31%
  • 1,466세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,466세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1992.03.07 (34년차)
관리비부과면적
105,795㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)동광주택
주차
520대
CCTV
27대
승강기
20대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 8 · 경비 14 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54570107
중마2차부영아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,723원 328.7 34,777,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,392원 낮음 2% 광양시 중앙값 ㎡당 316.7원 대비 310.3 32,826,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 523원 낮음 32% 광양시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.2 766,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 52원 낮음 61% 광양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.7 75,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 289원 높음 1402% 광양시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 4.0 423,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 468원 낮음 4% 광양시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.5 685,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,785원 592.9 62,722,848
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,068원 낮음 5% 광양시 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 153.4 16,225,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,140원 높음 95% 광양시 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 403.8 42,719,608
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 429원 높음 63% 광양시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 5.9 629,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,148원 높음 26% 광양시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 29.8 3,149,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,025원 55.8 5,900,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,832원 높음 187% 광양시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 39.2 4,151,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,193원 높음 8% 광양시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 16.5 1,748,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,954원 221.1 23,389,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,474원 낮음 33% 광양시 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 62.0 6,559,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 918원 높음 1811% 광양시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 12.7 1,346,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,294원 낮음 30% 광양시 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 142.6 15,091,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 206원 낮음 40% 광양시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 2.9 302,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 61원 낮음 92% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 0.8 89,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 86,487원 중앙값 1,734원/㎡ 낮음 31% 1,198 126,790,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 139,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,675만 25.01
  2. 1억 2,679만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 8억 1,281만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.14 재활용의류 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회유찰 주식회사 지와이 트레이드 5,131,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 관리비 고지 및 수납관리 프로그램 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 사업실적 평가후 재계약 이지스엔터프라이즈(주) 6,397,092원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.11 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 총금액 500만원 이하 (주)오비에스시설관리 681,818원 26.03.11 ~ 26.04.17
2026.02.01 광고 시설물 설치 및 관리 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 총 계약금액500만원 이하 광양전단 636,364원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.26 소방설비 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 총 계약금액 500만원 이하 (주)국제소방공사 4,675,000원 26.01.28 ~ 26.01.29
2026.01.05 소방 작동기능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 총 계약금액 500만원 이하 (주)일일구 이오방재 3,000,000원 26.01.05 ~ 26.01.30
2026.01.01 승강기 안전관리용역 업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰 현대엘리베이터서비스(주) 21,687,264원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 전기 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 총 계약금액 500만원 이하 호남전기안전(주) 2,640,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 2회 유찰 (주)흥덕기업 548,184,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰 (유)태양실업 7,944,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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