기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 중동

중마2차부영아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 행정1길 9

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,250원 광양시 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,466세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,466세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1992.03.07 (34년차)
관리비부과면적
105,795㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)동광주택
주차
520대
CCTV
27대
승강기
20대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 8 · 경비 14 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54570107
중마2차부영아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,675원 341.9 36,173,238
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,750원 높음 2% 광양시 중앙값 ㎡당 323.5원 대비 329.1 34,818,128
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 589원 낮음 27% 광양시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.2 863,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 50원 낮음 68% 광양시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.7 72,650
A04 피복비 직원 근무복 35원 비교 자료 없음 0.5 52,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 250원 낮음 51% 광양시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 3.5 366,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,727원 619.8 65,569,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,512원 낮음 3% 광양시 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 159.5 16,876,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,009원 높음 100% 광양시 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 415.8 43,992,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 452원 높음 67% 광양시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 6.3 662,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,754원 높음 45% 광양시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 38.2 4,038,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,742원 79.6 8,417,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,289원 높음 724% 광양시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 73.3 7,753,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 453원 낮음 59% 광양시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 6.3 664,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,086원 209.0 22,115,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,112원 낮음 35% 광양시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 57.0 6,027,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 702원 높음 591% 광양시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 9.7 1,029,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,991원 낮음 37% 광양시 중앙값 ㎡당 218.3원 대비 138.4 14,646,130
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 224원 낮음 44% 광양시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 3.1 328,570
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 57원 낮음 92% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 0.8 83,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 90,229원 중앙값 1,829원/㎡ 낮음 32% 1,250 132,276,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 192,719원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,679만 25.02
  2. 1억 2,384만 25.03
  3. 1억 2,561만 25.04
  4. 1억 2,583만 25.05
  5. 1억 2,659만 25.06
  6. 1억 2,298만 25.07
  7. 1억 2,840만 25.08
  8. 1억 2,887만 25.09
  9. 1억 2,829만 25.10
  10. 1억 2,984만 25.11
  11. 1억 2,823만 25.12
  12. 1억 3,228만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
126,750,920원
2026년 1월
132,276,130원

세대당 ▲ +3,768원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 8억 1,281만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.14 재활용의류 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회유찰 주식회사 지와이 트레이드 5,131,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 관리비 고지 및 수납관리 프로그램 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 사업실적 평가후 재계약 이지스엔터프라이즈(주) 6,397,092원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.11 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 총금액 500만원 이하 (주)오비에스시설관리 681,818원 26.03.11 ~ 26.04.17
2026.02.01 광고 시설물 설치 및 관리 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 총 계약금액500만원 이하 광양전단 636,364원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.26 소방설비 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 총 계약금액 500만원 이하 (주)국제소방공사 4,675,000원 26.01.28 ~ 26.01.29
2026.01.05 소방 작동기능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 총 계약금액 500만원 이하 (주)일일구 이오방재 3,000,000원 26.01.05 ~ 26.01.30
2026.01.01 승강기 안전관리용역 업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰 현대엘리베이터서비스(주) 21,687,264원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 전기 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 총 계약금액 500만원 이하 호남전기안전(주) 2,640,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 2회 유찰 (주)흥덕기업 548,184,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰 (유)태양실업 7,944,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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