기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 중동

성호2다시1차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 광장로 70

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,580원 광양시 대비 낮음 9%
  • 1,773세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,773세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
2003.11.07 (23년차)
관리비부과면적
113,507㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)성호건설
주차
1,201대
CCTV
205대
승강기
23대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 23 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54570109
성호2다시1차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,718원 323.6 36,732,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,754원 낮음 3% 광양시 중앙값 ㎡당 316.7원 대비 308.6 35,023,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 735원 높음 7% 광양시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.5 1,302,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 59원 낮음 50% 광양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 104,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 11원 낮음 34% 광양시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.2 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 159원 낮음 63% 광양시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 2.5 282,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,640원 369.3 41,913,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,469원 낮음 9% 광양시 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 147.9 16,787,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,171원 높음 7% 광양시 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 221.4 25,125,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,143원 17.8 2,025,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 209원 낮음 76% 광양시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 3.3 370,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 933원 낮음 5% 광양시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 14.6 1,655,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,434원 662.8 75,236,041
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,535원 낮음 57% 광양시 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 39.6 4,494,239
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,045원 낮음 12% 광양시 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 328.7 37,312,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,372원 높음 3117% 광양시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 21.4 2,432,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,846원 낮음 2% 광양시 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 200.7 22,775,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,805원 높음 42% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 28.2 3,200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 218원 낮음 28% 광양시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.4 386,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 826원 높음 12% 광양시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.9 1,465,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,788원 높음 177% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 27.9 3,170,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,206원 206.3 23,414,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,206원 높음 38% 광양시 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 206.3 23,414,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 101,141원 중앙값 1,734원/㎡ 낮음 9% 1,580 179,322,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,684,338원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,354만 25.01
  2. 1억 7,932만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 1,525만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 9,825원
월 부과액의 4년 월 23,414,580원 부과 · 25,571,700원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,362원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 8,141만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 sk 텔레콤 재계약합의서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 별표2 와 우리아파트 관리규약서 제48조에 의거(내부결재) sk텔레콤 2,100,000원 26.08.31 ~ 29.08.30
2026.08.05 전력사용협정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 LG 유플러스 200,000원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.06.23 외부 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거(제8기 입주자대표회의 정기4차 의결사항) 다한회계법인 1,350,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.18 전기안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 별표2 비교견적에 의한 수의계약 (제8기 정기4차 의결사항) 케이탑 전기진단 2,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 방화셔터 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 별표2 와 소방시설 설치 관리에 관한 법률 제25조 및 시행규칙 제18조 의거 방화샷다 보수(정기6차 의결사항) 대일엔지니어링 3,520,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.04 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 제4조3항에 의거 비교견적에 의한 수의계약(제8기 정기3차 의결사항) 목송산업개발(주) 1,000,000원 26.05.08 ~ 27.05.07
2026.05.01 부동산 임대차 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 별표2 와 우리아파트 관리규약서 제48조에 의거 내부결재 LG 유플러스 1,800,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.31 멘토미디어 안드로이드형 모니터 설치 승인 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 별표2 와 우리아파트 관리규약서 제48조에 의거 사업수행능력평가를 실시후 수의계약(제8기 정기3차 의결사항) 멘토미디어 177,300원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.31 전력사용협정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 별표2 와 우리아파트 관리규약서 제48조에 의거 수의계약(내부결재) 주식회사 케이티 2,400,000원 26.05.17 ~ 27.05.16
2026.03.27 공동주택 어린이집 표준 임대차 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 별표2 와 우리아파트 관리규약서 제48조에 의거 사업수행능력평가를 실시후 수의계약(제8기 정기3차 의결사항) 푸른숲어린이집 800,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법