기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 중동

성호2다시1차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 광장로 70

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,637원 광양시 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,773세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,773세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
2003.11.07 (23년차)
관리비부과면적
113,507㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)성호건설
주차
1,201대
CCTV
205대
승강기
23대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 23 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54570109
성호2다시1차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,196원 331.1 37,580,298
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,009원 낮음 3% 광양시 중앙값 ㎡당 323.5원 대비 312.5 35,475,888
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 870원 높음 21% 광양시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.6 1,542,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 63원 낮음 53% 광양시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 112,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 17원 낮음 1% 광양시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 236원 낮음 48% 광양시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 3.7 419,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,202원 393.7 44,682,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,694원 낮음 8% 광양시 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 151.4 17,187,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,435원 높음 8% 광양시 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 225.5 25,593,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,073원 낮음 36% 광양시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 16.8 1,901,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,189원 34.2 3,881,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,239원 높음 118% 광양시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 19.3 2,196,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 950원 낮음 3% 광양시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 14.8 1,685,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,032원 672.2 76,296,256
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,012원 낮음 64% 광양시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 31.4 3,567,858
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,727원 낮음 20% 광양시 중앙값 ㎡당 422.1원 대비 339.4 38,522,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 343원 높음 280% 광양시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 5.4 607,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,156원 높음 1% 광양시 중앙값 ㎡당 218.3원 대비 221.1 25,097,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,839원 높음 43% 광양시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 28.7 3,260,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 278원 낮음 22% 광양시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.3 492,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 826원 높음 8% 광양시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.9 1,465,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,784원 높음 177% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 27.9 3,162,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 68원 비교 자료 없음 1.1 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,206원 206.3 23,414,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,206원 높음 28% 광양시 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 206.3 23,414,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 104,825원 중앙값 1,829원/㎡ 낮음 10% 1,637 185,855,036

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,182,972원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,932만 25.02
  2. 1억 7,631만 25.03
  3. 1억 7,528만 25.04
  4. 1억 7,926만 25.05
  5. 1억 8,153만 25.06
  6. 2억 182만 25.07
  7. 2억 786만 25.08
  8. 2억 1,857만 25.09
  9. 1억 8,203만 25.10
  10. 1억 8,751만 25.11
  11. 1억 8,222만 25.12
  12. 1억 8,586만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
183,542,644원
2026년 1월
185,855,036원

세대당 ▲ +1,304원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,733만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 3,148원
월 부과액의 1년 3개월 월 23,414,580원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 4,781원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 8,141만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 sk 텔레콤 재계약합의서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 별표2 와 우리아파트 관리규약서 제48조에 의거(내부결재) sk텔레콤 2,100,000원 26.08.31 ~ 29.08.30
2026.08.05 전력사용협정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 LG 유플러스 200,000원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.06.23 외부 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거(제8기 입주자대표회의 정기4차 의결사항) 다한회계법인 1,350,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.18 전기안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 별표2 비교견적에 의한 수의계약 (제8기 정기4차 의결사항) 케이탑 전기진단 2,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 방화셔터 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 별표2 와 소방시설 설치 관리에 관한 법률 제25조 및 시행규칙 제18조 의거 방화샷다 보수(정기6차 의결사항) 대일엔지니어링 3,520,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.04 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 제4조3항에 의거 비교견적에 의한 수의계약(제8기 정기3차 의결사항) 목송산업개발(주) 1,000,000원 26.05.08 ~ 27.05.07
2026.05.01 부동산 임대차 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 별표2 와 우리아파트 관리규약서 제48조에 의거 내부결재 LG 유플러스 1,800,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.31 멘토미디어 안드로이드형 모니터 설치 승인 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 별표2 와 우리아파트 관리규약서 제48조에 의거 사업수행능력평가를 실시후 수의계약(제8기 정기3차 의결사항) 멘토미디어 177,300원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.31 전력사용협정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 별표2 와 우리아파트 관리규약서 제48조에 의거 수의계약(내부결재) 주식회사 케이티 2,400,000원 26.05.17 ~ 27.05.16
2026.03.27 공동주택 어린이집 표준 임대차 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 별표2 와 우리아파트 관리규약서 제48조에 의거 사업수행능력평가를 실시후 수의계약(제8기 정기3차 의결사항) 푸른숲어린이집 800,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법