기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 덕례리

계원아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 예구7길 10

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,710원 광양시 대비 높음 3%
  • 215세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
215세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1998.09.17 (28년차)
관리비부과면적
12,107㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
(주)계원주택건설
주차
152대
CCTV
9대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54570302
계원아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,859원 583.5 7,064,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,316원 높음 73% 광양시 중앙값 ㎡당 320.9원 대비 556.1 6,732,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 894원 높음 53% 광양시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 15.9 192,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 높음 83% 광양시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.3 39,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 299원 비교 자료 없음 5.3 64,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 164원 낮음 57% 광양시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 2.9 35,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,028원 622.0 7,531,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,627원 낮음 6% 광양시 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 153.2 1,854,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,246원 높음 116% 광양시 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 448.3 5,427,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 419원 높음 72% 광양시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 7.4 90,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 716원 낮음 47% 광양시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 12.7 154,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 20원 비교 자료 없음 0.4 4,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,475원 26.2 317,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 91원 낮음 86% 광양시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 1.6 19,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,384원 높음 35% 광양시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 24.6 297,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,759원 475.2 5,753,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,738원 낮음 13% 광양시 중앙값 ㎡당 76.4원 대비 66.4 803,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,541원 낮음 41% 광양시 중앙값 ㎡당 345.7원 대비 204.9 2,481,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,767원 낮음 15% 광양시 중앙값 ㎡당 204.1원 대비 173.5 2,099,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,442원 높음 29% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 25.6 310,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 271원 높음 2% 광양시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.8 58,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 148원 2.6 31,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 148원 낮음 98% 광양시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 2.6 31,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 96,268원 중앙값 1,662원/㎡ 높음 3% 1,710 20,697,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 300,421원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,132만 25.01
  2. 2,186만 25.02
  3. 2,092만 25.03
  4. 2,079만 25.04
  5. 2,070만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 90만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 0만원 ㎡당 74원
월 부과액의 2년 4개월 월 31,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,106원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 708만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 삼성화재 133,000원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.03.27 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 (유)태양실업 1,000,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2026.03.19 폐의류수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 주식 450,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제49조에 의거 동방페이퍼 1,060원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제49조에 의거 (유)태양실업 900,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 제49조에 의거 (유)태양실업 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.11.24 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제49조에 의거 (주)한려엘리베이터 3,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.02 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 삼성화재 115,800원 25.09.06 ~ 26.09.06
2025.06.30 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 및 별표2의 9호 계약이 만료된 사업자의 계속계약 (주)비젼 126,432,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.30 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 및 별표2의 9호 계약이 만료된 사업자의 계속계약 (주)비젼 44,516,640원 25.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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