기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 덕례리

계원아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 예구7길 10

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,744원 광양시 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 215세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
215세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1998.09.17 (28년차)
관리비부과면적
12,107㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
(주)계원주택건설
주차
152대
CCTV
9대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54570302
계원아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,021원 604.2 7,314,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,079원 높음 73% 광양시 중앙값 ㎡당 328.8원 대비 569.7 6,896,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 894원 높음 47% 광양시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 15.9 192,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 높음 79% 광양시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.9 47,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 284원 높음 4430% 광양시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 5.0 61,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 545원 높음 45% 광양시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.7 117,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,951원 638.4 7,729,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,088원 낮음 3% 광양시 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 161.4 1,953,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,076원 높음 118% 광양시 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 463.1 5,606,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 767원 낮음 49% 광양시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 13.6 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 20원 비교 자료 없음 0.4 4,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,946원 34.6 418,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,946원 높음 91% 광양시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 34.6 418,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,129원 464.0 5,617,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,392원 낮음 22% 광양시 중앙값 ㎡당 76.8원 대비 60.2 729,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,157원 낮음 41% 광양시 중앙값 ㎡당 337.0원 대비 198.1 2,398,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,946원 낮음 18% 광양시 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 176.6 2,138,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,384원 높음 23% 광양시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.6 297,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 249원 낮음 4% 광양시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.4 53,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 148원 2.6 31,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 148원 낮음 98% 광양시 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 2.6 31,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 98,194원 중앙값 1,693원/㎡ 높음 3% 1,744 21,111,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 116,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,081만 25.06
  2. 2,240만 25.07
  3. 2,359만 25.08
  4. 2,346만 25.09
  5. 2,133만 25.10
  6. 2,121만 25.11
  7. 2,167만 25.12
  8. 2,216만 26.01
  9. 2,214만 26.02
  10. 2,099만 26.03
  11. 2,100만 26.04
  12. 2,111만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
20,697,690원
2026년 5월
21,111,780원

세대당 ▲ +1,926원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 128만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 106원
월 부과액의 3년 4개월 월 31,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,613원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 708만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 삼성화재 133,000원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.03.27 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 (유)태양실업 1,000,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2026.03.19 폐의류수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 주식 450,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제49조에 의거 동방페이퍼 1,060원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제49조에 의거 (유)태양실업 900,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 제49조에 의거 (유)태양실업 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.11.24 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제49조에 의거 (주)한려엘리베이터 3,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.02 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 삼성화재 115,800원 25.09.06 ~ 26.09.06
2025.06.30 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 및 별표2의 9호 계약이 만료된 사업자의 계속계약 (주)비젼 126,432,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.30 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 및 별표2의 9호 계약이 만료된 사업자의 계속계약 (주)비젼 44,516,640원 25.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법