기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 인서리

광양인서부영아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 인서4길 20

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,068원 광양시 대비 낮음 37%
  • 590세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
590세대
동수 · 최고층
12개 동 · 5층
사용승인
1987.05.15 (39년차)
관리비부과면적
37,289㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영주택흥산(주)
주차
190대
CCTV
47대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54570307
광양인서부영아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,299원 321.2 11,976,494
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,671원 낮음 7% 광양시 중앙값 ㎡당 318.8원 대비 295.4 11,015,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,227원 높음 73% 광양시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 19.4 724,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 26% 광양시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 58,604
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 높음 6% 광양시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 242원 낮음 43% 광양시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.8 143,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,899원 330.7 12,330,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,425원 높음 11% 광양시 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 180.8 6,740,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,473원 낮음 28% 광양시 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 149.9 5,589,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,735원 43.3 1,613,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,416원 높음 287% 광양시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 38.2 1,425,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 319원 낮음 68% 광양시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 5.0 188,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,101원 254.8 9,499,630
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 110원 비교 자료 없음 1.7 64,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 660원 낮음 87% 광양시 중앙값 ㎡당 80.2원 대비 10.4 389,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 608원 높음 3683% 광양시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 9.6 358,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,461원 높음 4% 광양시 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 197.2 7,352,260
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 348원 높음 30% 광양시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 5.5 205,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,356원 높음 78% 광양시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 21.5 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 557원 낮음 13% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.8 328,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,482원 118.4 4,414,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,482원 낮음 21% 광양시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 118.4 4,414,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 67,515원 중앙값 1,684원/㎡ 낮음 37% 1,068 39,834,144

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,731,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,156만 25.01
  2. 4,033만 25.02
  3. 3,983만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 833만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 2,905원
월 부과액의 2년 1개월 월 4,414,300원 부과 · 2,277,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,102원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,911만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 102동 앞 아스콘 침하 보수공사외3건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 6호에 의해 입주자대표 회의 의결 서연인테리어 3,125,000원 26.07.02 ~ 26.07.23
2026.05.18 ○○동 ○○호 외벽크랙 누수로 인한 도배작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약에 해당되어 입주자대표 회의 의결 유진하우징 300,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.05.07 110동옆 보도블럭 침하 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 6호에 의해 입주자대표 회의 의결 서연인테리어 860,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.04.29 25년도 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상에 해당되어 입주자대표 회의 의결 회계법인원지 1,000,000원 26.04.29 ~ 26.09.30
2026.04.10 109동 6~7라인 외벽크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 6호에 의해 입주자대표 회의 의결 서연인테리어 900,000원 26.04.13 ~ 26.04.13
2026.03.30 기계설비성능 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상에 의해 입주자대표 회의 의결 (주)세영이엔지 640,000원 26.03.30 ~ 26.04.15
2026.03.20 폐의류 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상에 의해 입주자대표 회의 의결 (주)지와이트레이드 2,183,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.25 재활용품수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상에 의해 입주자대표 회의 의결 동방페이퍼 2,336,400원 26.03.10 ~ 27.03.09
2026.01.15 104동 생활하수관 고압 세척작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약에 해당되어 입주자대표 회의 의결 삼진수도 500,000원 26.01.16 ~ 26.01.16
2025.12.31 소독 방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약에 해당되어 입주자대표 회의 의결 (주)유노텍 1,020,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법