기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 용강리

창덕에버빌1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 용강1길 11

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,940원 광양시 대비 높음 11%
  • 608세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
608세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
2001.09.21 (25년차)
관리비부과면적
59,634㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
창덕E&C
주차
644대
CCTV
48대
승강기
19대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)오성개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54570313
창덕에버빌1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,234원 298.1 17,774,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,810원 낮음 11% 광양시 중앙값 ㎡당 319.3원 대비 283.5 16,908,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,072원 낮음 3% 광양시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.9 652,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 63원 낮음 65% 광양시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.6 38,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 288원 낮음 56% 광양시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.9 175,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,000원 489.4 29,183,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,512원 낮음 10% 광양시 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 148.0 8,823,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,321원 높음 41% 광양시 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 298.9 17,826,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,781원 높음 64% 광양시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 38.6 2,299,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 386원 비교 자료 없음 3.9 234,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,691원 68.2 4,067,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,634원 높음 760% 광양시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 57.4 3,425,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,056원 낮음 34% 광양시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 10.8 642,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,079원 887.8 52,944,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,468원 낮음 12% 광양시 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 76.1 4,540,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,084원 높음 21% 광양시 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 490.2 29,235,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6원 비교 자료 없음 -0.1 -3,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,725원 높음 31% 광양시 중앙값 ㎡당 207.6원 대비 272.5 16,248,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,171원 높음 11% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.1 1,320,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 590원 높음 11% 광양시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.0 358,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 382원 낮음 70% 광양시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 3.9 232,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,664원 높음 55% 광양시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 17.0 1,011,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,303원 196.8 11,736,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,303원 높음 32% 광양시 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 196.8 11,736,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,307원 중앙값 1,747원/㎡ 높음 11% 1,940 115,706,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,823,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,571만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,485만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 7,460원
월 부과액의 3년 2개월 월 11,736,460원 부과 · 0원 사용
적립률 5.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,072원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 9억 7,400만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 승강기 제작.판매.설치계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰에 참가자 미달로 2회 유찰 현대엘리베이터(주) 974,000,000원 26.06.19 ~ 26.10.31
2024.03.15 소방작동점검. 소방정밀점검.수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 한빛소방 2,200,000원 24.03.15 ~ 24.04.16
2024.03.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결 OTIS 2,090,000원 24.03.01 ~ 26.02.28
2024.03.01 저수조청소및세대소독업체선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 유한회사 지구환경 4,273,500원 24.03.01 ~ 25.02.28
2024.02.23 외부회계감사업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 새지평세무회계사무소 1,100,000원 24.02.02 ~ 25.01.31
2024.02.09 헌옷 수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 지와이 트레이드 3,040,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2023.12.29 아파트 광고물설치 승인 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 주식회사 태강 1,000,000원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.12.27 위.수탁관리도급계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결 (주)오성개발 7,605,252원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.12.27 경비용역도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 의결 및 입주민 과반수 이상 동의. (주)우리관리공사 615,190,320원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.12.27 청소용역도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의 의결 (주)오성개발 294,944,760원 24.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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