기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 용강리

광양남해오네뜨 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 와룡길 43

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,643원 광양시 대비 낮음 2%
  • 851세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
851세대
동수 · 최고층
9개 동 · 28층
사용승인
2014.02.25 (12년차)
관리비부과면적
98,450㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
남해종합개발
주차
1,093대
CCTV
131대
승강기
19대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54570318
광양남해오네뜨 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,057원 259.8 25,578,088
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,599원 낮음 31% 광양시 중앙값 ㎡당 318.8원 대비 221.3 21,784,888
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,194원 낮음 8% 광양시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.3 1,016,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 낮음 8% 광양시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 192,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 낮음 44% 광양시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.5 49,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,117원 비교 자료 없음 9.7 950,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,863원 높음 141% 광양시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 16.1 1,585,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,693원 299.9 29,523,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,471원 높음 8% 광양시 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 176.9 17,420,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,506원 낮음 52% 광양시 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 99.5 9,791,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 260원 낮음 40% 광양시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.3 221,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,456원 낮음 13% 광양시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 21.2 2,090,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,563원 143.2 14,095,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,820원 높음 585% 광양시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 67.6 6,654,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,744원 높음 387% 광양시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 75.6 7,440,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,572원 739.7 72,821,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,036원 높음 19% 광양시 중앙값 ㎡당 80.2원 대비 95.4 9,391,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,182원 높음 28% 광양시 중앙값 ㎡당 339.3원 대비 433.8 42,705,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -9원 비교 자료 없음 -0.1 -7,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,639원 낮음 2% 광양시 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 187.0 18,414,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,230원 낮음 3% 광양시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.3 1,897,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 495원 높음 1% 광양시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.3 421,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,142원 200.0 19,693,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,142원 높음 33% 광양시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 200.0 19,693,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,027원 중앙값 1,684원/㎡ 낮음 2% 1,643 161,712,591

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,245,714원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,585만 25.01
  2. 1억 5,803만 25.02
  3. 1억 6,171만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,211만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 1,647원
월 부과액의 8개월 월 19,693,680원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,102원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 4,410만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.08 엘리베이터 부품 교체 공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과에따라 경쟁입찰 낙찰 35,987,000원 –
2026.03.30 지하저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표2의 6호에 의거 500백만원이하 유한회사 지구환경 1,320,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2의 6호에 의거 500백만원이하 유한회사지구환경 2,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.10.29 재활용품매각계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2의 6호에 의거 500백만원이하 동방페이퍼 4,595,400원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.22 소방시설보완공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 6호에 의거 500백만원이하 반석소방주식회사 4,370,000원 25.09.23 ~ 25.09.30
2025.08.18 소방시설점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 6호에 의거 500백만원이하 반 3,600,000원 25.08.21 ~ 25.08.22
2025.07.21 승강기부품 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과에 따름 경쟁입찰 낙찰 49,798,000원 –
2025.06.20 지하저수조보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 6호에 의거 500백만원이하 한승기업 4,000,000원 25.06.24 ~ 25.06.25
2025.06.02 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 오티스엘리베이터 1,900,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.19 태양광 자가 발전 설치 공사 감리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 6호에 의거 500백만원이하 주식회사 더드림글로벌 4,500,000원 25.05.20 ~ 25.06.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법