기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 광영동

광영부영1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 나룻1길 39

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,921원 광양시 대비 높음 16%
  • 246세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
246세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2013.07.31 (13년차)
관리비부과면적
18,180㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)동광주택
주차
276대
CCTV
70대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54575103
광영부영1차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,189원 584.4 10,624,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,018원 높음 77% 광양시 중앙값 ㎡당 320.9원 대비 568.5 10,336,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 823원 높음 8% 광양시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.1 202,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 높음 67% 광양시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.0 54,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 127원 낮음 75% 광양시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 1.7 31,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,715원 632.1 11,491,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,453원 높음 37% 광양시 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 222.6 4,047,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,633원 높음 60% 광양시 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 333.3 6,059,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 654원 높음 105% 광양시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 8.9 161,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,975원 높음 178% 광양시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 67.3 1,223,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,931원 120.8 2,196,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 549원 낮음 34% 광양시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.4 135,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,381원 높음 521% 광양시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 113.4 2,061,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,158원 584.0 10,616,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,651원 낮음 35% 광양시 중앙값 ㎡당 76.4원 대비 49.4 898,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,272원 낮음 5% 광양시 중앙값 ㎡당 345.7원 대비 328.4 5,970,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,752원 높음 1645% 광양시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 23.7 431,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,643원 낮음 23% 광양시 중앙값 ㎡당 204.1원 대비 157.5 2,864,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,474원 0% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.9 362,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 357원 높음 3% 광양시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.8 87,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9원 낮음 99% 광양시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 0.1 2,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,993원 중앙값 1,662원/㎡ 높음 16% 1,921 34,930,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,826원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,463만 25.01
  2. 3,516만 25.02
  3. 3,345만 25.03
  4. 3,401만 25.04
  5. 3,493만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 5,109만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 승강기 유지관리 용역 계약업체 선정 공고수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰2회유찰후 수의계약 현대엘리베이터서비스(주) 6,912,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.02.25 26년 어린이놀이시설 보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험 27,800원 26.02.25 ~ 27.02.25
2026.02.01 물탱크청소업체선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액이 300만원이하 물탱크청소업체선정 826,600원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.02.01 방역소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액이 300만원이하 방역소독업체 선정 1,635,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.16 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 300만원이하 (주)샤인스틸 350,000원 26.01.16 ~ 27.01.15
2026.01.01 미화 용역 계약 건수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰2회유찰후 수의계약 (주)흥덕기업 51,912,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 자가용전수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입찰2회유찰후 수의계약 세광전기안전관리(주) 9,900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 재활용의류 수거 계약 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액이 300만원이하 (주)지와이트레이드 1,353,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 경비 용역 계약건수의계약 · 용역 · 경비 · 입 (주)흥덕기업 78,072,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 관리비 고지 및 수납관리프로그램 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 300만원이하 이지스엔터프라이즈(주) 98,400원 25.12.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법