기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 광영동

광영부영1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 나룻1길 39

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,969원 광양시 대비 높음 13%
  • 246세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
246세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2013.07.31 (13년차)
관리비부과면적
18,180㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)동광주택
주차
276대
CCTV
70대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54575103
광영부영1차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,686원 577.6 10,500,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,187원 높음 69% 광양시 중앙값 ㎡당 321.0원 대비 543.8 9,886,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,361원 높음 71% 광양시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 18.4 334,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 높음 17% 광양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.2 39,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 142원 높음 172% 광양시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 833원 높음 52% 광양시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.3 205,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,407원 641.5 11,662,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,453원 높음 36% 광양시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 222.6 4,047,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,633원 높음 64% 광양시 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 333.3 6,059,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 654원 높음 105% 광양시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 8.9 161,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,667원 높음 203% 광양시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 76.7 1,393,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,069원 122.7 2,231,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,434원 높음 316% 광양시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 60.0 1,090,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,636원 높음 260% 광양시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 62.7 1,140,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,375원 627.5 11,408,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,257원 낮음 36% 광양시 중앙값 ㎡당 68.4원 대비 44.1 801,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,677원 낮음 9% 광양시 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 361.0 6,562,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,460원 높음 11424% 광양시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 19.8 359,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,085원 낮음 19% 광양시 중앙값 ㎡당 219.9원 대비 177.1 3,218,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,443원 낮음 2% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.5 355,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 444원 높음 12% 광양시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.0 109,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9원 낮음 99% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 0.1 2,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,537원 중앙값 1,739원/㎡ 높음 13% 1,969 35,802,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,463만 25.01
  2. 3,516만 25.02
  3. 3,345만 25.03
  4. 3,401만 25.04
  5. 3,493만 25.05
  6. 3,480만 25.06
  7. 3,699만 25.07
  8. 3,979만 25.08
  9. 3,891만 25.09
  10. 3,580만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 5,109만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 승강기 유지관리 용역 계약업체 선정 공고수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰2회유찰후 수의계약 현대엘리베이터서비스(주) 6,912,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.02.25 26년 어린이놀이시설 보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험 27,800원 26.02.25 ~ 27.02.25
2026.02.01 물탱크청소업체선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액이 300만원이하 물탱크청소업체선정 826,600원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.02.01 방역소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액이 300만원이하 방역소독업체 선정 1,635,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.16 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 300만원이하 (주)샤인스틸 350,000원 26.01.16 ~ 27.01.15
2026.01.01 미화 용역 계약 건수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰2회유찰후 수의계약 (주)흥덕기업 51,912,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 자가용전수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입찰2회유찰후 수의계약 세광전기안전관리(주) 9,900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 재활용의류 수거 계약 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액이 300만원이하 (주)지와이트레이드 1,353,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 경비 용역 계약건수의계약 · 용역 · 경비 · 입 (주)흥덕기업 78,072,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 관리비 고지 및 수납관리프로그램 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 300만원이하 이지스엔터프라이즈(주) 98,400원 25.12.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법