기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 마동

중마노르웨이숲 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 자작길 23

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,754원 광양시 대비 높음 3%
  • 477세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
477세대
동수 · 최고층
5개 동 · 16층
사용승인
2014.06.02 (12년차)
관리비부과면적
53,430㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)유림
주차
554대
CCTV
125대
승강기
16대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54577003
중마노르웨이숲 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,896원 293.7 15,691,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,893원 낮음 12% 광양시 중앙값 ㎡당 315.1원 대비 275.8 14,735,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,056원 낮음 12% 광양시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.4 503,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 15% 광양시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.4 77,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 786원 0% 광양시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.0 374,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,756원 346.0 18,486,485
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,334원 낮음 21% 광양시 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 128.0 6,837,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,266원 낮음 21% 광양시 중앙값 ㎡당 205.9원 대비 163.1 8,712,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 498원 0% 광양시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.4 237,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,227원 높음 8% 광양시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 28.8 1,539,390
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,815원 비교 자료 없음 16.2 865,830
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 616원 비교 자료 없음 5.5 293,865
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,650원 50.4 2,694,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,291원 높음 86% 광양시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 29.4 1,569,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,359원 높음 31% 광양시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 21.1 1,125,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,366원 869.2 46,443,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,194원 높음 11% 광양시 중앙값 ㎡당 82.3원 대비 91.0 4,862,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,647원 높음 32% 광양시 중앙값 ㎡당 355.1원 대비 470.0 25,112,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,537원 높음 1160% 광양시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 13.7 733,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,048원 높음 5% 광양시 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 223.6 11,947,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 높음 7% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.4 1,142,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 638원 낮음 1% 광양시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.7 304,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,353원 높음 73% 광양시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 21.0 1,122,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,430원 높음 112% 광양시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 21.7 1,159,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 123원 비교 자료 없음 1.1 58,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,776원 194.4 10,387,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,776원 높음 30% 광양시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 194.4 10,387,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,444원 중앙값 1,707원/㎡ 높음 3% 1,754 93,703,715

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,406,803원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,981만 25.01
  2. 9,263만 25.02
  3. 9,514만 25.03
  4. 9,245만 25.04
  5. 9,277만 25.05
  6. 1억 238만 25.06
  7. 1억 3,515만 25.07
  8. 1억 4,069만 25.08
  9. 1억 1,424만 25.09
  10. 9,464만 25.10
  11. 9,370만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,596만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 10,780원
월 부과액의 4년 7개월 월 10,387,340원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,110원 대비 높음 111% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.13 소방시설 종합, 작동 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 유한회사 한빛소방 4,400,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.14 아파트 인입 전선로 긴급 보수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 태성테크(주) 4,342,000원 24.10.14 ~ 24.10.15
2024.10.14 부스터펌프 교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 옥천펌프상사 2,590,909원 24.10.14 ~ 24.10.14
2024.10.10 외벽 공용부분 공사등수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 재경 페인트 1,500,000원 24.10.14 ~ 24.10.15
2024.07.17 헌옷 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 지와이 트레이드 2,623,500원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.07.16 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (유)한빛소방 1,760,000원 24.08.01 ~ 24.08.01
2024.06.25 주차장 차선 도색작업수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 두경건업(주) 4,500,000원 24.07.10 ~ 24.07.25
2024.05.21 복사기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 영광사무기상사 2,880,000원 24.05.21 ~ 26.05.20
2024.05.10 오수관 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 중마하수구 2,303,637원 24.05.10 ~ 24.05.10
2024.04.25 외벽 공용부분 누수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 재경 페인트 4,166,000원 24.04.25 ~ 24.04.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법