기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 광양시 마동
중마노르웨이숲 관리비 명세서
전남광주통합특별시 광양시 자작길 23
- 세대당 21만원
- ㎡당 1,873원 광양시 대비 ▲높음 7%
- 477세대
- 12년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 477세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 16층
- 사용승인
- 2014.06.02 (12년차)
- 관리비부과면적
- 53,430㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)유림
- 주차
- 554대
- CCTV
- 125대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 22대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)에이원
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광양시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,673원 |
합계의 16%
|
300.6 | 16,061,940 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,893원 | ▼낮음 12% 광양시 중앙값 ㎡당 313.8원 대비 | 275.8 | 14,735,790 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,218원 | ▼낮음 11% 광양시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 10.9 | 581,070 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 208원 | ▲높음 2% 광양시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 1.9 | 99,200 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,354원 | ▲높음 40% 광양시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 12.1 | 645,880 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 38,389원 |
합계의 18%
|
342.7 | 18,311,425 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,412원 | ▼낮음 21% 광양시 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 | 128.7 | 6,874,610 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 18,092원 | ▼낮음 22% 광양시 중앙값 ㎡당 205.8원 대비 | 161.5 | 8,629,750 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 498원 | ▲높음 7% 광양시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 | 4.4 | 237,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,956원 | ▼낮음 1% 광양시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 | 26.4 | 1,409,870 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 1,815원 | 비교 자료 없음 | 16.2 | 865,830 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 616원 | 비교 자료 없음 | 5.5 | 293,865 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,931원 |
합계의 3%
|
52.9 | 2,829,070 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,560원 | ▲높음 77% 광양시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 31.8 | 1,697,980 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,371원 | ▲높음 18% 광양시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 21.2 | 1,131,090 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 110,012원 |
합계의 52%
|
982.1 | 52,475,530 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 16,165원 | ▲높음 72% 광양시 중앙값 ㎡당 84.0원 대비 | 144.3 | 7,710,710 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 59,717원 | ▲높음 40% 광양시 중앙값 ㎡당 379.6원 대비 | 533.1 | 28,485,160 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,100원 | ▲높음 1047% 광양시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 9.8 | 524,550 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 25,597원 | ▲높음 6% 광양시 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 | 228.5 | 12,209,800 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,411원 | ▲높음 7% 광양시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 21.5 | 1,150,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 797원 | ▲높음 22% 광양시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 7.1 | 380,280 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,671원 | ▲높음 16% 광양시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 14.9 | 797,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,430원 | ▲높음 115% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 21.7 | 1,159,320 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 123원 | 비교 자료 없음 | 1.1 | 58,710 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 21,776원 |
합계의 10%
|
194.4 | 10,387,340 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 21,776원 | ▲높음 30% 광양시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 | 194.4 | 10,387,340 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 209,781원 | 중앙값 1,753원/㎡ ▲높음 7% | 1,873 | 100,065,303 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 8,443,502원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 9,981만 25.01
- 9,263만 25.02
- 9,514만 25.03
- 9,245만 25.04
- 9,277만 25.05
- 1억 238만 25.06
- 1억 3,515만 25.07
- 1억 4,069만 25.08
- 1억 1,424만 25.09
- 9,464만 25.10
- 9,370만 25.11
- 1억 7만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 3,286만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
112만원
㎡당 9,973원
월 부과액의
4년 3개월
월 10,387,340원 부과 · 59,016,000원 사용
적립률
4.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 4,379원 대비
▲높음 128%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 55건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.12.13 | 소방시설 종합, 작동 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | 유한회사 한빛소방 | 4,400,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.10.14 | 아파트 인입 전선로 긴급 보수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 | 태성테크(주) | 4,342,000원 | 24.10.14 ~ 24.10.15 |
| 2024.10.14 | 부스터펌프 교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 | 옥천펌프상사 | 2,590,909원 | 24.10.14 ~ 24.10.14 |
| 2024.10.10 | 외벽 공용부분 공사등수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 | 재경 페인트 | 1,500,000원 | 24.10.14 ~ 24.10.15 |
| 2024.07.17 | 헌옷 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 | 주식회사 지와이 트레이드 | 2,623,500원 | 24.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2024.07.16 | 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 | (유)한빛소방 | 1,760,000원 | 24.08.01 ~ 24.08.01 |
| 2024.06.25 | 주차장 차선 도색작업수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 | 두경건업(주) | 4,500,000원 | 24.07.10 ~ 24.07.25 |
| 2024.05.21 | 복사기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | 영광사무기상사 | 2,880,000원 | 24.05.21 ~ 26.05.20 |
| 2024.05.10 | 오수관 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 | 중마하수구 | 2,303,637원 | 24.05.10 ~ 24.05.10 |
| 2024.04.25 | 외벽 공용부분 누수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 | 재경 페인트 | 4,166,000원 | 24.04.25 ~ 24.04.27 |
| 2024.04.18 | 재활용품 매각 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 | 동방페이퍼 | 2,747,520원 | 24.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2024.04.16 | 시설물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | (주)리더스씨앤엠 | 1,700,000원 | 24.05.22 ~ 24.06.22 |
| 2024.04.11 | 수목전지 계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 | (유)우주조경 | 2,950,000원 | 24.04.11 ~ 24.04.11 |
| 2024.03.31 | 오수관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 | 중마하수구 | 4,420,000원 | 24.04.01 ~ 24.04.03 |
| 2024.02.16 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 | 주식회사 두레박 | 1,100,000원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2024.02.16 | 세대방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 | 주식회사 두레박 | 2,100,000원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2024.01.19 | 자가용 전기설비 안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 | 주식회사 솔루션전기기술 | 2,400,000원 | 24.01.23 ~ 24.01.31 |
| 2023.12.28 | 무인택배함 관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | (주)헤드 | 4,200,000원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.08.30 | 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 경쟁입찰 2회 유찰 | 삼영회계법인 | 840,000원 | 23.09.01 ~ 23.09.30 |
| 2023.05.02 | 재활용품 매각 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 | 동방페이퍼 | 2,747,520원 | 23.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2023.04.27 | 소나무 전정작업수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 | 초원조경(주) | 4,700,000원 | 23.04.27 ~ 23.04.30 |
| 2023.04.27 | 어린이놀이시설 보수(그네휀스 설치&그네줄set 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 | (유)한국놀이시설안전관리원 | 1,920,000원 | 23.04.27 ~ 23.04.27 |
| 2023.02.27 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 | (주)두레박 | 1,100,000원 | 23.03.01 ~ 23.12.31 |
| 2023.02.27 | 세대방역 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 | (주)두레박 | 2,100,000원 | 23.03.01 ~ 23.12.31 |
| 2023.01.31 | 홈네트워크 유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 2회 유찰 | (주)직방 | 14,400,000원 | 23.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2022.08.11 | 장기수선계획 조정대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(비교견적) | (주)아파트너스 | 218,182원 | 22.08.01 ~ 23.01.31 |
| 2022.07.29 | 폐의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 | 주식회사 지와이트레이드 | 1,526,400원 | 22.08.01 ~ 23.07.31 |
| 2022.07.08 | 21회계년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(비교견적) | 우정공인회계사감사반 | 1,200,000원 | 22.07.01 ~ 22.09.30 |
| 2022.06.10 | 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | 반석소방(주) | 3,000,000원 | 22.06.01 ~ 22.12.31 |
| 2022.04.28 | 재활용품 매각(수거)수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결(비교견적) | 동방페이퍼 | 1,716,000원 | 22.05.01 ~ 23.04.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법