기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 덕례리

덕례대림아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 대림오성로 11

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,674원 광양시 대비 높음 62%
  • 917세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
917세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
1998.11.25 (28년차)
관리비부과면적
49,629㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
489대
CCTV
94대
승강기
24대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54580210
덕례대림아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,188원 391.5 19,429,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,336원 높음 12% 광양시 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 357.3 17,730,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,305원 높음 126% 광양시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 24.1 1,196,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 19% 광양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 75,990
A04 피복비 직원 근무복 55원 비교 자료 없음 1.0 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 213원 높음 330% 광양시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.9 195,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 198원 낮음 47% 광양시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.6 181,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,041원 610.5 30,299,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,180원 높음 38% 광양시 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 225.0 11,168,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,193원 높음 71% 광양시 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 354.6 17,600,240
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,309원 낮음 1% 광양시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 24.2 1,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 360원 비교 자료 없음 6.6 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,497원 120.0 5,957,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,930원 높음 689% 광양시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 109.6 5,437,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 567원 낮음 32% 광양시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 10.5 520,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,805원 994.1 49,338,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,872원 낮음 2% 광양시 중앙값 ㎡당 73.2원 대비 71.5 3,550,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,561원 높음 38% 광양시 중앙값 ㎡당 355.8원 대비 490.8 24,356,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 -195원 비교 자료 없음 -3.6 -179,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,773원 높음 75% 광양시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 346.9 17,214,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 높음 105% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 40.8 2,022,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 379원 높음 54% 광양시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 7.0 347,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 980원 높음 49% 광양시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 18.1 898,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,230원 높음 125% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 22.7 1,127,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,200원 558.0 27,692,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,200원 높음 274% 광양시 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 558.0 27,692,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,731원 중앙값 1,648원/㎡ 높음 62% 2,674 132,718,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,562,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,420만 25.01
  2. 1억 3,880만 25.02
  3. 1억 3,733만 25.03
  4. 1억 3,272만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,867만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 전기차충전기 설치 운영계약서(지하5대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 (주)에버온 0원 26.12.22 ~ 33.12.21
2026.08.20 복합기 렌탈 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 주식회사 원아이티 3,960,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.11 세무도우미 서비스 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 선진세무법인 600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.03.19 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 사업자 재계약 공인회계사 고을석 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.18 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자 재계약 동부환경 2,300,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.18 소독(방역)용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 재계약 동부환경 4,290,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.24 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의6 목송산업개발(주) 1,200,000원 25.12.24 ~ 26.01.09
2025.11.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 및 [별표 2] 제1호에 따름 농협손해보험 8,683,400원 25.12.01 ~ 26.12.01
2025.11.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 및 [별표 2] 제1호에 따름 농협손해보험 66,900원 25.12.01 ~ 26.12.01
2025.11.27 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 및 [별표 2] 제1호에 따름 농협손해보험 5,648,200원 25.12.01 ~ 26.12.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법