기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 덕례리

덕례대림아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 대림오성로 11

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,742원 광양시 대비 높음 61%
  • 917세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
917세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
1998.11.25 (28년차)
관리비부과면적
49,629㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
489대
CCTV
94대
승강기
24대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54580210
덕례대림아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,951원 424.1 21,046,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,861원 높음 22% 광양시 중앙값 ㎡당 315.1원 대비 385.4 19,129,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,445원 높음 148% 광양시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 26.7 1,324,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 80원 낮음 13% 광양시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.5 73,510
A04 피복비 직원 근무복 44원 낮음 15% 광양시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.8 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 522원 높음 37% 광양시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.6 478,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,766원 623.9 30,963,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,715원 높음 33% 광양시 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 216.5 10,742,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,875원 높음 78% 광양시 중앙값 ㎡당 205.9원 대비 367.2 18,224,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 508원 높음 111% 광양시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 9.4 466,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,309원 낮음 9% 광양시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 24.2 1,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 360원 비교 자료 없음 6.6 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,662원 86.1 4,274,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,803원 높음 227% 광양시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 51.8 2,570,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,859원 높음 114% 광양시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 34.4 1,704,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,834원 1,050.1 52,116,721
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2원 비교 자료 없음 0.0 2,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,683원 낮음 40% 광양시 중앙값 ㎡당 82.3원 대비 49.6 2,460,011
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,621원 높음 39% 광양시 중앙값 ㎡당 355.1원 대비 491.9 24,411,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,006원 높음 6700% 광양시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 74.0 3,673,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,376원 높음 60% 광양시 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 339.5 16,850,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,195원 높음 104% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 40.6 2,012,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 501원 높음 60% 광양시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 9.2 458,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,142원 높음 74% 광양시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 21.1 1,047,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,308원 높음 136% 광양시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 24.2 1,199,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,200원 558.0 27,692,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,200원 높음 272% 광양시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 558.0 27,692,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,412원 중앙값 1,707원/㎡ 높음 61% 2,742 136,094,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,417,255원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,420만 25.01
  2. 1억 3,880만 25.02
  3. 1억 3,733만 25.03
  4. 1억 3,272만 25.04
  5. 1억 2,943만 25.05
  6. 1억 3,657만 25.06
  7. 1억 4,975만 25.07
  8. 1억 5,286만 25.08
  9. 1억 5,441만 25.09
  10. 1억 4,141만 25.10
  11. 1억 3,609만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,247만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 7,707원
월 부과액의 1년 2개월 월 27,692,980원 부과 · 0원 사용
적립률 6.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,110원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,867만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 전기차충전기 설치 운영계약서(지하5대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 (주)에버온 0원 26.12.22 ~ 33.12.21
2026.08.20 복합기 렌탈 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 주식회사 원아이티 3,960,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.11 세무도우미 서비스 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 선진세무법인 600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.03.19 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 사업자 재계약 공인회계사 고을석 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.18 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자 재계약 동부환경 2,300,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.18 소독(방역)용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 재계약 동부환경 4,290,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.24 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의6 목송산업개발(주) 1,200,000원 25.12.24 ~ 26.01.09
2025.11.27 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 및 [별표 2] 제1호에 따름 농협손해보험 5,648,200원 25.12.01 ~ 26.12.01
2025.11.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 및 [별표 2] 제1호에 따름 농협손해보험 8,683,400원 25.12.01 ~ 26.12.01
2025.11.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 및 [별표 2] 제1호에 따름 농협손해보험 66,900원 25.12.01 ~ 26.12.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법