기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 중동

광양금광1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 공영로 10

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,948원 광양시 대비 높음 11%
  • 1,110세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,110세대
동수 · 최고층
12개 동 · 23층
사용승인
1998.09.01 (28년차)
관리비부과면적
82,344㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금광기업(주)
주차
693대
CCTV
166대
승강기
32대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54588111
광양금광1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,312원 260.3 21,436,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,119원 낮음 28% 광양시 중앙값 ㎡당 319.3원 대비 230.8 19,002,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 749원 낮음 10% 광양시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.1 831,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,061원 높음 684% 광양시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 14.3 1,177,330
A04 피복비 직원 근무복 116원 비교 자료 없음 1.6 129,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 267원 낮음 46% 광양시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.6 295,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,182원 420.3 34,612,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,624원 낮음 21% 광양시 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 129.7 10,683,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,247원 높음 35% 광양시 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 286.4 23,584,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 311원 높음 11% 광양시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.2 344,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,746원 117.9 9,708,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,112원 높음 1537% 광양시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 109.3 9,003,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 327원 낮음 73% 광양시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 4.4 363,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 308원 비교 자료 없음 4.1 341,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,775원 832.7 68,570,251
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,134원 비교 자료 없음 -42.2 -3,478,791
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,554원 높음 35% 광양시 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 546.7 45,014,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 -738원 비교 자료 없음 -10.0 -819,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,876원 높음 36% 광양시 중앙값 ㎡당 207.6원 대비 281.4 23,172,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,178원 높음 48% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 29.4 2,417,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 407원 높음 1% 광양시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 452,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 900원 낮음 6% 광양시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 12.1 999,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 733원 낮음 10% 광양시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.9 813,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,510원 316.9 26,096,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,510원 높음 112% 광양시 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 316.9 26,096,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,525원 중앙값 1,747원/㎡ 높음 11% 1,948 160,422,928

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,459,729원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,042만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,952만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 13,717원
월 부과액의 3년 7개월 월 26,096,000원 부과 · 2,800,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,072원 대비 높음 170% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2021.07.20 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의선정 회계법인 청 1,760,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2017.03.28 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 32대 승강기 유지보수비/월간지급금액 (주)현대엘리베이터 1,687,273원 17.04.01 ~ 19.03.31
2017.02.28 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 부가세 포함가액으로서 1회당금액이며 1년 2회 법정실시 동부환경 1,180,000원 17.03.01 ~ 18.02.28
2017.02.28 소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 1회금액으로서 1년3회 실시조건 (유)동부환경 1,180,000원 17.03.01 ~ 18.02.28
2017.02.28 재활용수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재활용품의 수량에 따라 금액이 변동됨 동광상사 12,000,000원 17.03.01 ~ 18.02.28
2016.07.29 금광1차아파트 담장정비 사업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전체물량중 84경간(168m) 대한 공정임. (주)규창 50,952,305원 16.08.01 ~ 16.08.31
2015.10.20 승강기종합보수(법정검사결과)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 2015.1.1 승강기종합유지보수 계약에관한 유권해석 변경에 의거,,, 현대엘이베이터(주) 5,186,400원 15.10.20 ~ 15.11.02
2015.10.20 승강기종합보수(법정점검결과)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 2015.1.1 승강기종합유지보수 계약에관한 유권해석 변경에 의거,,, 대신엘리베이터(주) 3,430,000원 15.10.20 ~ 15.11.02
2015.09.11 소방종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2차입찰공고결과 참여업체미달로 임의계약체결 (주)전남소방이엔지 2,553,000원 15.09.22 ~ 15.10.24

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법