기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 광양시 중동
광양금광1차 관리비 명세서
전남광주통합특별시 광양시 공영로 10
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,684원 광양시 대비 ▲높음 53%
- 1,110세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,110세대
- 동수 · 최고층
- 12개 동 · 23층
- 사용승인
- 1998.09.01 (28년차)
- 관리비부과면적
- 82,344㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 금광기업(주)
- 주차
- 693대
- CCTV
- 166대
- 승강기
- 32대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광양시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 22,071원 |
합계의 11%
|
297.5 | 24,498,440 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 19,309원 | ▼낮음 17% 광양시 중앙값 ㎡당 313.8원 대비 | 260.3 | 21,432,930 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,001원 | ▲높음 120% 광양시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 27.0 | 2,220,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 350원 | ▲높음 160% 광양시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 4.7 | 388,570 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 120원 | 비교 자료 없음 | 1.6 | 132,880 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 291원 | ▼낮음 55% 광양시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 3.9 | 323,160 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 34,250원 |
합계의 17%
|
461.7 | 38,018,020 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,477원 | ▼낮음 21% 광양시 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 | 127.8 | 10,519,950 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,282원 | ▲높음 39% 광양시 중앙값 ㎡당 205.8원 대비 | 286.9 | 23,623,070 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 320원 | ▲높음 4% 광양시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 | 4.3 | 355,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,171원 | ▲높음 61% 광양시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 | 42.7 | 3,520,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,053원 |
합계의 3%
|
68.1 | 5,608,600 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,547원 | ▲높음 167% 광양시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 47.8 | 3,936,950 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 305원 | ▼낮음 77% 광양시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 4.1 | 338,330 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,201원 | 비교 자료 없음 | 16.2 | 1,333,320 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 118,105원 |
합계의 59%
|
1,592.1 | 131,096,060 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 37,004원 | ▲높음 494% 광양시 중앙값 ㎡당 84.0원 대비 | 498.8 | 41,074,568 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 35,121원 | ▲높음 25% 광양시 중앙값 ㎡당 379.6원 대비 | 473.4 | 38,984,432 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 20,617원 | ▲높음 32365% 광양시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 277.9 | 22,884,880 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,279원 | ▲높음 33% 광양시 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 | 286.8 | 23,619,840 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,203원 | ▲높음 48% 광양시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 29.7 | 2,445,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 423원 | ▼낮음 2% 광양시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 5.7 | 470,010 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 900원 | ▼낮음 5% 광양시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 12.1 | 999,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 340원 | ▼낮음 55% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 4.6 | 377,210 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 217원 | 비교 자료 없음 | 2.9 | 241,120 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,602원 |
합계의 10%
|
264.2 | 21,758,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,602원 | ▲높음 76% 광양시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 | 264.2 | 21,758,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 199,080원 | 중앙값 1,753원/㎡ ▲높음 53% | 2,684 | 220,979,116 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 8,043,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 6,042만 25.01
- 1억 5,273만 25.02
- 1억 4,388만 25.03
- 1억 4,580만 25.04
- 1억 4,202만 25.05
- 1억 4,688만 25.06
- 1억 6,750만 25.07
- 1억 7,266만 25.08
- 1억 8,023만 25.09
- 1억 5,404만 25.10
- 1억 5,617만 25.11
- 2억 2,098만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
10억 9,972만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
99만원
㎡당 13,355원
월 부과액의
4년 3개월
월 21,758,000원 부과 · 28,000,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 4,379원 대비
▲높음 205%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 9건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2021.07.20 | 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의선정 | 회계법인 청 | 1,760,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2017.03.28 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 32대 승강기 유지보수비/월간지급금액 | (주)현대엘리베이터 | 1,687,273원 | 17.04.01 ~ 19.03.31 |
| 2017.02.28 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 부가세 포함가액으로서 1회당금액이며 1년 2회 법정실시 | 동부환경 | 1,180,000원 | 17.03.01 ~ 18.02.28 |
| 2017.02.28 | 소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 1회금액으로서 1년3회 실시조건 | (유)동부환경 | 1,180,000원 | 17.03.01 ~ 18.02.28 |
| 2017.02.28 | 재활용수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재활용품의 수량에 따라 금액이 변동됨 | 동광상사 | 12,000,000원 | 17.03.01 ~ 18.02.28 |
| 2016.07.29 | 금광1차아파트 담장정비 사업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전체물량중 84경간(168m) 대한 공정임. | (주)규창 | 50,952,305원 | 16.08.01 ~ 16.08.31 |
| 2015.10.20 | 승강기종합보수(법정검사결과)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 2015.1.1 승강기종합유지보수 계약에관한 유권해석 변경에 의거,,, | 현대엘이베이터(주) | 5,186,400원 | 15.10.20 ~ 15.11.02 |
| 2015.10.20 | 승강기종합보수(법정점검결과)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 2015.1.1 승강기종합유지보수 계약에관한 유권해석 변경에 의거,,, | 대신엘리베이터(주) | 3,430,000원 | 15.10.20 ~ 15.11.02 |
| 2015.09.11 | 소방종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2차입찰공고결과 참여업체미달로 임의계약체결 | (주)전남소방이엔지 | 2,553,000원 | 15.09.22 ~ 15.10.24 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법