기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 고흥군 남계리

고흥남계주공아파트자치회 관리비 명세서

전남광주통합특별시 고흥군 봉동주공길 37-5

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,909원 고흥군 대비 높음 1%
  • 362세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
362세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1998.10.30 (28년차)
관리비부과면적
22,331㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
흥인건설
주차
154대
CCTV
31대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고흥군 ㎡당 중앙값

단지코드 A54880201
고흥남계주공아파트자치회 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고흥군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,663원 513.3 11,462,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,313원 높음 24% 고흥군 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 491.4 10,973,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 468원 낮음 40% 고흥군 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 7.6 169,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 271원 높음 10% 고흥군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.4 98,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 202원 높음 39% 고흥군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.3 73,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 410원 낮음 23% 고흥군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.6 148,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,752원 368.8 8,236,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,451원 낮음 13% 고흥군 중앙값 ㎡당 119.6원 대비 104.6 2,335,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,634원 낮음 1% 고흥군 중앙값 ㎡당 254.9원 대비 253.4 5,659,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 668원 비교 자료 없음 10.8 241,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,369원 38.4 857,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 760원 낮음 43% 고흥군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 12.3 275,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,609원 낮음 41% 고흥군 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 26.1 582,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,642원 658.8 14,712,433
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,867원 낮음 60% 고흥군 중앙값 ㎡당 76.3원 대비 30.3 675,933
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,426원 높음 9% 고흥군 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 379.7 8,480,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 -680원 비교 자료 없음 -11.0 -246,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,722원 높음 45% 고흥군 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 190.0 4,243,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,796원 높음 27% 고흥군 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 29.1 650,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,519원 높음 78% 고흥군 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 24.6 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 991원 높음 51% 고흥군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 16.1 358,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,348원 329.8 7,365,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,348원 높음 66% 고흥군 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 329.8 7,365,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,774원 중앙값 1,885원/㎡ 높음 1% 1,909 42,634,083

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,485,748원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,378만 25.01
  2. 4,391만 25.02
  3. 4,263만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,879만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 7,111원
월 부과액의 1년 10개월 월 7,365,820원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고흥군 ㎡당 적립금 중앙값 2,316원 대비 높음 207% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,480만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 배수펌프교체공사-기계실 A-1수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획총론에 의한 긴급공사 및 소액지출에 의한 근거 에이스테크 1,200,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.30 어린이놀이시설 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 전자입찰 진행하였으나 참여자 미달로 유찰 주)재운 17,900,000원 26.07.30 ~ 26.08.28
2026.07.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개이상 견적서 제출확인후 수의계약 성율회계사무소 800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개이상 견적서 제출확인 후 최저가 수의계약 농협손해보험 217,400원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.02.03 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개이상 견적서 제출확인 후 최저가 수의계약 대한주택관리사협회 1,952,700원 26.02.11 ~ 27.02.11
2026.02.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개이상 견적서 제출확인 후 최저가 수의계약 대한주택관리사협회 20,000원 26.02.11 ~ 27.02.11
2026.02.02 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개이상 견적서 제출확인 후 최저가 수의계약 대한주택관리사협회 2,714,000원 26.02.11 ~ 27.02.11
2025.09.08 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개이상 견적서 제출 확인 후 최저가 수의계약 대한주택관리사협회 37,500원 25.09.26 ~ 26.09.26
2025.07.17 변압기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 전자입찰 진행하였으나 참여자 미달로 유찰 주)아이팀 70,000,000원 25.07.17 ~ 25.09.30
2025.05.12 2024회계년도 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 제출 업체 중 최저가 업체로 입주자대표회의 회의를 통한 수의계약 업체 선정 선경회계법인 750,000원 25.05.12 ~ 25.05.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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