기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 고흥군 남계리

고흥남계주공아파트자치회 관리비 명세서

전남광주통합특별시 고흥군 봉동주공길 37-5

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,881원 고흥군 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 362세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
362세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1998.10.30 (28년차)
관리비부과면적
22,331㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
흥인건설
주차
154대
CCTV
31대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 고흥군 ㎡당 중앙값

단지코드 A54880201
고흥남계주공아파트자치회 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고흥군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,677원 529.7 11,829,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,762원 높음 20% 고흥군 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 514.9 11,497,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 440원 낮음 37% 고흥군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.1 159,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 낮음 14% 고흥군 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.1 69,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 비교 자료 없음 1.0 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 221원 낮음 64% 고흥군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 3.6 80,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,538원 349.1 7,796,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,142원 낮음 21% 고흥군 중앙값 ㎡당 126.1원 대비 99.6 2,223,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,728원 낮음 15% 고흥군 중앙값 ㎡당 282.4원 대비 238.8 5,331,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 668원 높음 424% 고흥군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 10.8 241,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,465원 56.2 1,254,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,530원 낮음 10% 고흥군 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 24.8 554,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,935원 낮음 39% 고흥군 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 31.4 700,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,022원 616.4 13,764,073
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,237원 낮음 14% 고흥군 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 36.3 809,803
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,481원 낮음 30% 고흥군 중앙값 ㎡당 472.9원 대비 332.0 7,414,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -405원 비교 자료 없음 -6.6 -146,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,360원 높음 2% 고흥군 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 184.1 4,112,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,692원 높음 19% 고흥군 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 27.4 612,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,519원 높음 37% 고흥군 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 24.6 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,138원 낮음 1% 고흥군 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.4 411,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,348원 329.8 7,365,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,348원 높음 31% 고흥군 중앙값 ㎡당 251.7원 대비 329.8 7,365,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,051원 중앙값 2,051원/㎡ 낮음 8% 1,881 42,010,283

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 299,137원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,668만 25.08
  2. 4,824만 25.09
  3. 4,610만 25.10
  4. 4,291만 25.11
  5. 4,318만 25.12
  6. 4,410만 26.01
  7. 4,503만 26.02
  8. 4,233만 26.03
  9. 4,312만 26.04
  10. 4,228만 26.05
  11. 4,209만 26.06
  12. 4,201만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
43,487,781원
2026년 7월
42,010,283원

세대당 ▼ -4,081원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,165만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 10,373원
월 부과액의 2년 7개월 월 7,365,820원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고흥군 ㎡당 적립금 중앙값 4,940원 대비 높음 110% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,480만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 배수펌프교체공사-기계실 A-1수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획총론에 의한 긴급공사 및 소액지출에 의한 근거 에이스테크 1,200,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.30 어린이놀이시설 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 전자입찰 진행하였으나 참여자 미달로 유찰 주)재운 17,900,000원 26.07.30 ~ 26.08.28
2026.07.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개이상 견적서 제출확인후 수의계약 성율회계사무소 800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개이상 견적서 제출확인 후 최저가 수의계약 농협손해보험 217,400원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.02.03 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개이상 견적서 제출확인 후 최저가 수의계약 대한주택관리사협회 1,952,700원 26.02.11 ~ 27.02.11
2026.02.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개이상 견적서 제출확인 후 최저가 수의계약 대한주택관리사협회 20,000원 26.02.11 ~ 27.02.11
2026.02.02 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개이상 견적서 제출확인 후 최저가 수의계약 대한주택관리사협회 2,714,000원 26.02.11 ~ 27.02.11
2025.09.08 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개이상 견적서 제출 확인 후 최저가 수의계약 대한주택관리사협회 37,500원 25.09.26 ~ 26.09.26
2025.07.17 변압기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 전자입찰 진행하였으나 참여자 미달로 유찰 주)아이팀 70,000,000원 25.07.17 ~ 25.09.30
2025.05.12 2024회계년도 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 제출 업체 중 최저가 업체로 입주자대표회의 회의를 통한 수의계약 업체 선정 선경회계법인 750,000원 25.05.12 ~ 25.05.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법