기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 고흥군 봉암리

녹동주공아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 고흥군 천마로 145-4

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,917원 고흥군 대비 낮음 1%
  • 365세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
365세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1998.05.26 (28년차)
관리비부과면적
21,752㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
158대
CCTV
16대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고흥군 ㎡당 중앙값

단지코드 A54890402
녹동주공아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고흥군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,154원 388.5 8,451,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,871원 낮음 4% 고흥군 중앙값 ㎡당 383.7원 대비 367.0 7,982,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 762원 높음 9% 고흥군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.8 278,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 낮음 12% 고흥군 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.2 70,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 높음 100% 고흥군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.9 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 274원 낮음 56% 고흥군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 4.6 99,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,378원 392.3 8,532,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,338원 낮음 7% 고흥군 중앙값 ㎡당 113.8원 대비 106.4 2,313,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,627원 낮음 4% 고흥군 중앙값 ㎡당 254.9원 대비 245.4 5,338,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,413원 높음 10% 고흥군 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 40.5 880,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,482원 58.4 1,270,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,509원 높음 78% 고흥군 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 25.3 550,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,972원 낮음 10% 고흥군 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 33.1 719,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,545원 814.6 17,718,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,629원 낮음 4% 고흥군 중앙값 ㎡당 98.4원 대비 94.5 2,054,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,829원 높음 4% 고흥군 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 416.6 9,062,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,015원 높음 169% 고흥군 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 17.0 370,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,150원 높음 30% 고흥군 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 203.9 4,434,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,014원 높음 46% 고흥군 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 33.8 735,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,822원 높음 46% 고흥군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 30.6 665,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,087원 높음 6% 고흥군 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 18.2 396,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,670원 262.9 5,719,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,670원 높음 32% 고흥군 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 262.9 5,719,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,228원 중앙값 1,942원/㎡ 낮음 1% 1,917 41,693,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,588,201원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,766만 25.01
  2. 4,169만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,744만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 11,835원
월 부과액의 3년 9개월 월 5,719,510원 부과 · 11,880,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고흥군 ㎡당 적립금 중앙값 3,054원 대비 높음 288% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.10 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급 한빛소방 4,760,000원 25.04.10 ~ 25.04.11
2025.03.31 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 3,256,300원 25.02.01 ~ 26.02.01
2025.01.31 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 1,503,100원 25.01.31 ~ 26.01.31
2025.01.01 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적평가 점수 93.4점을 받아 재개약 함 신한전기안전관리 6,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.21 건축물의 공사감리 표준계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 아파트와 가까운 감리업체 구해서 주 2회 이상 아파트에 출근한다는 조항을 둠 도헌건축사사무소 4,730,000원 24.11.21 ~ 25.05.30
2024.05.02 옹벽정기안전정검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 대한건설기술단주식회사 1,210,000원 24.05.02 ~ 24.12.31
2024.04.18 나뭇가지 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 우주조경 4,140,000원 24.04.18 ~ 24.12.31
2023.12.27 변전설비 수.배전반 부분수선 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰 공고에도 유찰됨 (주)혜성일렉트로닉스 48,200,000원 23.12.27 ~ 24.04.30
2023.06.26 방역 및 저수조 및 물탱크 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 최저가 녹동제일기업 3,438,000원 23.06.26 ~ 24.05.31
2023.06.20 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 태경회계법인 1,070,000원 23.08.01 ~ 23.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법