기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 고흥군 봉암리

녹동주공아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 고흥군 천마로 145-4

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,114원 고흥군 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 365세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
365세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1998.05.26 (28년차)
관리비부과면적
21,752㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
158대
CCTV
16대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 고흥군 ㎡당 중앙값

단지코드 A54890402
녹동주공아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고흥군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,330원 458.6 9,975,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,408원 높음 2% 고흥군 중앙값 ㎡당 417.2원 대비 426.3 9,273,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 984원 낮음 6% 고흥군 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 16.5 359,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 16% 고흥군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 3.4 74,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 205원 비교 자료 없음 3.4 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 531원 낮음 16% 고흥군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.9 193,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,304원 407.8 8,871,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,883원 낮음 13% 고흥군 중앙값 ㎡당 133.0원 대비 115.5 2,512,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,051원 높음 1% 고흥군 중앙값 ㎡당 267.7원 대비 269.3 5,858,790
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,370원 낮음 27% 고흥군 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 23.0 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,447원 91.4 1,988,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,879원 높음 222% 고흥군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 31.5 686,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,066원 높음 12% 고흥군 중앙값 ㎡당 46.1원 대비 51.4 1,118,940
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 502원 비교 자료 없음 8.4 183,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,892원 770.1 16,750,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,893원 비교 자료 없음 -31.8 -690,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,573원 높음 19% 고흥군 중앙값 ㎡당 346.3원 대비 412.3 8,969,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,079원 높음 2219% 고흥군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 152.3 3,313,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,410원 높음 21% 고흥군 중앙값 ㎡당 130.7원 대비 157.9 3,434,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,932원 높음 43% 고흥군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 32.4 705,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,663원 높음 36% 고흥군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 27.9 607,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,129원 높음 2% 고흥군 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 18.9 411,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,027원 386.4 8,404,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,027원 높음 37% 고흥군 중앙값 ㎡당 282.5원 대비 386.4 8,404,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,000원 중앙값 1,867원/㎡ 높음 13% 2,114 45,990,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,750,509원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,040만 25.04
  2. 3,910만 25.05
  3. 4,542만 25.06
  4. 4,473만 25.07
  5. 4,569만 25.08
  6. 4,751만 25.09
  7. 4,336만 25.10
  8. 4,255만 25.11
  9. 4,140만 25.12
  10. 4,533만 26.01
  11. 4,670만 26.02
  12. 4,599만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
43,542,020원
2026년 3월
45,990,070원

세대당 ▲ +6,706원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,154만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 531원
월 부과액의 1개월 월 8,404,690원 부과 · 73,832,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고흥군 ㎡당 적립금 중앙값 2,336원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.10 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급 한빛소방 4,760,000원 25.04.10 ~ 25.04.11
2025.03.31 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 3,256,300원 25.02.01 ~ 26.02.01
2025.01.31 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 1,503,100원 25.01.31 ~ 26.01.31
2025.01.01 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적평가 점수 93.4점을 받아 재개약 함 신한전기안전관리 6,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.21 건축물의 공사감리 표준계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 아파트와 가까운 감리업체 구해서 주 2회 이상 아파트에 출근한다는 조항을 둠 도헌건축사사무소 4,730,000원 24.11.21 ~ 25.05.30
2024.05.02 옹벽정기안전정검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 대한건설기술단주식회사 1,210,000원 24.05.02 ~ 24.12.31
2024.04.18 나뭇가지 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 우주조경 4,140,000원 24.04.18 ~ 24.12.31
2023.12.27 변전설비 수.배전반 부분수선 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰 공고에도 유찰됨 (주)혜성일렉트로닉스 48,200,000원 23.12.27 ~ 24.04.30
2023.06.26 방역 및 저수조 및 물탱크 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 최저가 녹동제일기업 3,438,000원 23.06.26 ~ 24.05.31
2023.06.20 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 태경회계법인 1,070,000원 23.08.01 ~ 23.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법