기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 국동

국동경남아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 구봉길 29

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,316원 여수시 대비 낮음 23%
  • 357세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
357세대
동수 · 최고층
12개 동 · 6층
사용승인
1996.02.17 (30년차)
관리비부과면적
24,238㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
194대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55018002
국동경남아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,609원 436.1 10,570,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,683원 높음 18% 여수시 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 422.5 10,239,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 654원 높음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.6 233,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 52,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 높음 9% 여수시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 27원 낮음 92% 여수시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 0.4 9,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,060원 369.1 8,946,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,254원 높음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 165.8 4,017,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,806원 낮음 23% 여수시 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 203.4 4,928,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 945원 13.9 337,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 945원 0% 여수시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.9 337,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,218원 224.2 5,432,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,476원 낮음 51% 여수시 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 36.5 884,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -8원 비교 자료 없음 -0.1 -2,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,935원 높음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 161.1 3,903,820
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 336원 낮음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.0 120,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 840원 0% 여수시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 639원 낮음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.4 227,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,484원 272.3 6,598,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,484원 높음 72% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 272.3 6,598,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 89,317원 중앙값 1,704원/㎡ 낮음 23% 1,316 31,886,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 179,452원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,370만 25.01
  2. 3,340만 25.02
  3. 3,189만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,041만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 6,618원
월 부과액의 2년 월 6,598,800원 부과 · 1,276,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,458원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 114만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 수의계약(3개 업체 견적서 비교) 다한회계법인 1,136,364원 26.07.21 ~ 26.08.31
2025.07.02 2024년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 수의계약(3개 업체 견적서 비교) 다한회계법인 1,181,818원 25.07.02 ~ 25.08.01
2024.07.15 2023년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 수의계약(3개 업체 견적서 비교) 다한회계법인 1,181,818원 24.07.15 ~ 24.08.14
2024.02.23 내부단자함 재도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(업체 견적서 비교) (주)양우건설 5,000,000원 24.02.26 ~ 24.03.18
2023.06.01 2022년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 수의계약(3개 업체 견적서 비교) 다한회계법인 1,272,727원 23.06.01 ~ 23.08.08
2022.05.02 2021년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 수의계약(3개 업체 견적서 비교) 다한회계법인 1,272,727원 22.05.02 ~ 22.07.31
2021.05.26 2020년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 수의계약(3개 업체 견적서 비교) 다한회계법인(주) 1,300,000원 21.05.26 ~ 21.08.06
2020.04.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300백만원이하 수의계약(3개업체견적서비교) 다한회계법인(주) 1,300,000원 20.04.03 ~ 20.08.24

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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