기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 국동

국동경남아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 구봉길 29

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,329원 여수시 대비 낮음 28%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 357세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
357세대
동수 · 최고층
12개 동 · 6층
사용승인
1996.02.17 (30년차)
관리비부과면적
24,238㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
194대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55018002
국동경남아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,702원 452.2 10,960,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,774원 높음 19% 여수시 중앙값 ㎡당 369.2원 대비 438.5 10,629,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 683원 0% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.1 243,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 53% 여수시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.3 31,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 158원 낮음 61% 여수시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 2.3 56,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,092원 354.9 8,600,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,778원 낮음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 144.0 3,490,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,314원 낮음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 271.3원 대비 210.8 5,110,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 945원 13.9 337,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 945원 낮음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 13.9 337,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,007원 235.8 5,714,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,775원 낮음 54% 여수시 중앙값 ㎡당 88.6원 대비 40.9 990,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.1 -1,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,756원 높음 19% 여수시 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 173.2 4,197,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 840원 높음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 639원 낮음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.4 228,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,484원 272.3 6,598,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,484원 높음 61% 여수시 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 272.3 6,598,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 90,230원 중앙값 1,846원/㎡ 낮음 28% 1,329 32,212,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 182,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,340만 25.02
  2. 3,189만 25.03
  3. 3,268만 25.04
  4. 3,247만 25.05
  5. 3,216만 25.06
  6. 3,254만 25.07
  7. 3,301만 25.08
  8. 3,547만 25.09
  9. 3,288만 25.10
  10. 3,377만 25.11
  11. 3,206만 25.12
  12. 3,221만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
33,702,820원
2026년 1월
32,212,220원

세대당 ▼ -4,175원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,025만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 7,849원
월 부과액의 2년 5개월 월 6,598,800원 부과 · 34,790,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 6,204원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 114만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 수의계약(3개 업체 견적서 비교) 다한회계법인 1,136,364원 26.07.21 ~ 26.08.31
2025.07.02 2024년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 수의계약(3개 업체 견적서 비교) 다한회계법인 1,181,818원 25.07.02 ~ 25.08.01
2024.07.15 2023년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 수의계약(3개 업체 견적서 비교) 다한회계법인 1,181,818원 24.07.15 ~ 24.08.14
2024.02.23 내부단자함 재도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(업체 견적서 비교) (주)양우건설 5,000,000원 24.02.26 ~ 24.03.18
2023.06.01 2022년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 수의계약(3개 업체 견적서 비교) 다한회계법인 1,272,727원 23.06.01 ~ 23.08.08
2022.05.02 2021년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 수의계약(3개 업체 견적서 비교) 다한회계법인 1,272,727원 22.05.02 ~ 22.07.31
2021.05.26 2020년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 수의계약(3개 업체 견적서 비교) 다한회계법인(주) 1,300,000원 21.05.26 ~ 21.08.06
2020.04.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300백만원이하 수의계약(3개업체견적서비교) 다한회계법인(주) 1,300,000원 20.04.03 ~ 20.08.24

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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