기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 미평동

선경2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 양지6길 2

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,010원 여수시 대비 높음 10%
  • 390세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1995.04.29 (31년차)
관리비부과면적
34,540㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설(주)
주차
265대
CCTV
76대
승강기
13대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 세종종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55024002
선경2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,550원 322.4 11,134,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,000원 낮음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 363.5원 대비 304.9 10,530,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 833원 낮음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.4 324,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 높음 9% 여수시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.8 97,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 467원 낮음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.3 181,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,850원 461.2 15,931,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,362원 낮음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 128.3 4,431,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,972원 낮음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 260.9원 대비 259.4 8,959,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,974원 높음 453% 여수시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 22.3 770,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,033원 높음 41% 여수시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 45.5 1,573,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 508원 비교 자료 없음 5.7 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,993원 45.1 1,557,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23원 낮음 98% 여수시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 0.3 8,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,971원 높음 163% 여수시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 44.8 1,548,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,851원 754.8 26,071,738
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,313원 높음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 93.9 3,241,918
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,211원 낮음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 447.3원 대비 442.7 15,292,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 138원 비교 자료 없음 1.6 53,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,337원 높음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 161.9 5,591,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 24% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 26.2 905,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,026원 높음 84% 여수시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 11.6 400,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.3 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 505원 낮음 46% 여수시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 5.7 197,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,735원 426.1 14,716,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,735원 높음 179% 여수시 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 426.1 14,716,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,979원 중앙값 1,825원/㎡ 높음 10% 2,010 69,411,828

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 414,458원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,941만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,454만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 18,661원
월 부과액의 3년 8개월 월 14,716,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,047원 대비 높음 270% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,078만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.07 선경아파트2단지 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 참가업체 미달로 2회 유찰되어 참가업체 중 적격심사후 최고점수 얻은 업체 수의계약 (주)세종종합관리 6,255,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.06 의류수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2의 수의계약 대상 케이클린솔루션 1,560,000원 26.05.06 ~ 27.05.05
2026.04.28 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 수의계약 대상 메리츠화재 2,575,800원 26.04.28 ~ 27.04.28
2026.04.28 재난배산책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 수의계약 대상 메리츠화재 337,400원 26.04.28 ~ 27.04.28
2026.04.28 승강기사고보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 수의계약 대상 메리츠화재 103,100원 26.04.28 ~ 27.04.28
2026.04.28 어린이놀이시설배상책인보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 수의계약 대상 메리츠화재 43,800원 26.04.28 ~ 27.04.28
2026.04.01 소방종밯작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 수의계약 대상 신세게소방 1,700,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
2026.03.17 소방시설 자체점검 (종합점검 및 작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따름 한국소방안전 3,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.01 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 별표2의 수의계약 대상 우리전기안전관리 4,800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.09 102동 ***호 외벽누수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따름 소망인테리어 4,450,000원 26.02.09 ~ 26.02.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법