기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 미평동

선경2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 양지6길 2

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,172원 여수시 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 390세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1995.04.29 (31년차)
관리비부과면적
34,540㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설(주)
주차
265대
CCTV
76대
승강기
13대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 세종종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55024002
선경2차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,367원 455.8 15,743,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,222원 높음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 431.6 14,906,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,298원 높음 50% 여수시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.7 506,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 61% 여수시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.0 33,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 359원 높음 136% 여수시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.1 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 402원 낮음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.5 156,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,712원 482.3 16,657,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,710원 낮음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 154.8 5,346,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,461원 높음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 276.2 9,539,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,033원 높음 36% 여수시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 45.5 1,573,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 508원 비교 자료 없음 5.7 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,583원 29.2 1,007,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 444원 낮음 55% 여수시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.0 173,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,139원 높음 38% 여수시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 24.2 834,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,986원 778.9 26,904,579
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,001원 높음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 94.0원 대비 112.9 3,900,369
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,949원 높음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 435.7원 대비 439.8 15,190,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 591원 비교 자료 없음 6.7 230,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,546원 높음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 143.7원 대비 164.2 5,672,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 23% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 26.1 900,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,026원 높음 102% 여수시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 11.6 400,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 11.3 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 565원 낮음 40% 여수시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.4 220,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,735원 426.1 14,716,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,735원 높음 150% 여수시 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 426.1 14,716,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,384원 중앙값 1,849원/㎡ 높음 17% 2,172 75,029,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 807,519원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,767만 25.03
  2. 7,665만 25.04
  3. 7,326만 25.05
  4. 7,208만 25.06
  5. 7,430만 25.07
  6. 7,984만 25.08
  7. 8,200만 25.09
  8. 7,304만 25.10
  9. 7,294만 25.11
  10. 7,401만 25.12
  11. 7,468만 26.01
  12. 7,503만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
68,932,304원
2026년 2월
75,029,610원

세대당 ▲ +15,634원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,052만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 218만원 ㎡당 24,624원
월 부과액의 4년 10개월 월 14,716,800원 부과 · 149,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 6,105원 대비 높음 303% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,078만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.07 선경아파트2단지 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 참가업체 미달로 2회 유찰되어 참가업체 중 적격심사후 최고점수 얻은 업체 수의계약 (주)세종종합관리 6,255,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.06 의류수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2의 수의계약 대상 케이클린솔루션 1,560,000원 26.05.06 ~ 27.05.05
2026.04.28 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 수의계약 대상 메리츠화재 2,575,800원 26.04.28 ~ 27.04.28
2026.04.28 재난배산책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 수의계약 대상 메리츠화재 337,400원 26.04.28 ~ 27.04.28
2026.04.28 승강기사고보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 수의계약 대상 메리츠화재 103,100원 26.04.28 ~ 27.04.28
2026.04.28 어린이놀이시설배상책인보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 수의계약 대상 메리츠화재 43,800원 26.04.28 ~ 27.04.28
2026.04.01 소방종밯작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 수의계약 대상 신세게소방 1,700,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
2026.03.17 소방시설 자체점검 (종합점검 및 작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따름 한국소방안전 3,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.01 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 별표2의 수의계약 대상 우리전기안전관리 4,800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.09 102동 ***호 외벽누수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따름 소망인테리어 4,450,000원 26.02.09 ~ 26.02.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법