기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 국동

국동서희스타힐스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 신월로 655

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,637원 여수시 대비 낮음 4%
  • 1,008세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,008세대
동수 · 최고층
13개 동 · 23층
사용승인
2013.01.28 (13년차)
관리비부과면적
104,886㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
1,006대
CCTV
233대
승강기
27대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55075201
국동서희스타힐스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,583원 370.8 38,891,186
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,331원 낮음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 349.2 36,621,656
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,140원 높음 19% 여수시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.0 1,149,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 347원 높음 52% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.3 350,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 낮음 75% 여수시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 729원 높음 50% 여수시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.0 734,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,791원 420.8 44,140,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,767원 낮음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 141.9 14,885,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,543원 낮음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 235.9 24,739,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 372원 높음 19% 여수시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.6 375,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,108원 높음 23% 여수시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 39.5 4,141,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,474원 23.8 2,493,675
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,348원 낮음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.0 1,358,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,126원 낮음 36% 여수시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 10.8 1,135,335
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,113원 712.3 74,705,894
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,232원 높음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 88.7 9,305,394
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,353원 높음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 435.9 45,715,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,358원 비교 자료 없음 -13.0 -1,368,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,004원 0% 여수시 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 134.6 14,116,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 높음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.5 2,365,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,758원 높음 115% 여수시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 26.5 2,780,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,778원 높음 69% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.1 1,792,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,392원 109.5 11,482,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,392원 낮음 31% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 109.5 11,482,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,352원 중앙값 1,704원/㎡ 낮음 4% 1,637 171,714,405

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,384,401원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,023만 25.01
  2. 1억 8,950만 25.02
  3. 1억 7,171만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 1,005만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 10,583원
월 부과액의 8년 1개월 월 11,482,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,458원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5,096만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 외부 공인회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의거하여 입주자대표회의 의결 성율회계사무소 1,100,000원 26.07.22 ~ 26.09.30
2026.04.23 재활용품(페지, 고철류, 병류) 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 해성자원 2,419,200원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.20 재활용품(중고의류) 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 여수물류상사 4,581,818원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.04.17 수목방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 주식회사 여수나무병원 1,600,000원 26.04.17 ~ 26.04.30
2026.04.17 저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 가야환경 2,600,000원 26.05.02 ~ 27.05.01
2026.04.17 방역 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 가야환경 5,100,000원 26.05.02 ~ 27.05.01
2026.04.15 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 11,686,600원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.15 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 13,499,600원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.15 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 200,000원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.15 어린이놀이시설 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 삼성화재 113,800원 26.05.01 ~ 27.05.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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