기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 국동

국동서희스타힐스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 신월로 655

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,109원 여수시 대비 높음 1%
  • 1,008세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,008세대
동수 · 최고층
13개 동 · 23층
사용승인
2013.01.28 (13년차)
관리비부과면적
104,886㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
1,006대
CCTV
233대
승강기
27대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55075201
국동서희스타힐스 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,513원 379.7 39,829,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,716원 낮음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 356.2원 대비 352.9 37,009,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,615원 높음 59% 여수시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.5 1,628,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 낮음 24% 여수시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.1 217,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 121원 낮음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.2 122,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 846원 높음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.1 852,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,849원 431.0 45,208,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,092원 낮음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 145.0 15,213,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,227원 낮음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 268.1원 대비 242.4 25,428,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 422원 낮음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.1 425,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,108원 높음 19% 여수시 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 39.5 4,141,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,293원 31.6 3,319,055
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,746원 낮음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 16.8 1,760,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,546원 낮음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 14.9 1,558,845
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,395원 1,157.0 121,358,092
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,830원 높음 46% 여수시 중앙값 ㎡당 78.1원 대비 113.7 11,925,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,505원 높음 18% 여수시 중앙값 ㎡당 689.7원 대비 812.1 85,181,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,214원 비교 자료 없음 -11.7 -1,223,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,817원 높음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 171.2 17,959,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 높음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.6 2,370,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 559원 낮음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.4 563,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,431원 높음 102% 여수시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 23.4 2,450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,115원 높음 96% 여수시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 20.3 2,132,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,392원 109.5 11,482,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,392원 낮음 33% 여수시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 109.5 11,482,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,442원 중앙값 2,092원/㎡ 높음 1% 2,109 221,197,343

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,573,144원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,023만 25.01
  2. 1억 8,950만 25.02
  3. 1억 7,171만 25.03
  4. 1억 8,459만 25.04
  5. 1억 8,008만 25.05
  6. 1억 8,358만 25.06
  7. 1억 9,612만 25.07
  8. 2억 2,120만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 7,830만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 11,234원
월 부과액의 8년 7개월 월 11,482,680원 부과 · 3,513,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,167원 대비 높음 117% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5,096만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 외부 공인회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의거하여 입주자대표회의 의결 성율회계사무소 1,100,000원 26.07.22 ~ 26.09.30
2026.04.23 재활용품(페지, 고철류, 병류) 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 해성자원 2,419,200원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.20 재활용품(중고의류) 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 여수물류상사 4,581,818원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.04.17 수목방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 주식회사 여수나무병원 1,600,000원 26.04.17 ~ 26.04.30
2026.04.17 저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 가야환경 2,600,000원 26.05.02 ~ 27.05.01
2026.04.17 방역 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 가야환경 5,100,000원 26.05.02 ~ 27.05.01
2026.04.15 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 11,686,600원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.15 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 13,499,600원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.15 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 200,000원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.15 어린이놀이시설 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 삼성화재 113,800원 26.05.01 ~ 27.05.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법