기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 덕충동

엑스포힐스테이트2단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 박람회길 81

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,568원 여수시 대비 낮음 10%
  • 362세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
362세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2012.11.21 (14년차)
관리비부과면적
43,636㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대건설
주차
350대
CCTV
137대
승강기
15대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 세종종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55075902
엑스포힐스테이트2단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,173원 407.9 17,800,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,923원 높음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 389.3 16,986,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 839원 낮음 30% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.0 303,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 312원 높음 28% 여수시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 112,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 276원 비교 자료 없음 2.3 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 823원 높음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.8 297,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,475원 335.8 14,651,861
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,342원 낮음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 152.2 6,639,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,045원 낮음 48% 여수시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 141.4 6,170,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,558원 높음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 37.8 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 530원 비교 자료 없음 4.4 192,011
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,357원 85.9 3,749,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,357원 높음 381% 여수시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 85.9 3,749,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,851원 538.0 23,475,967
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 3원 비교 자료 없음 0.0 1,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,284원 높음 46% 여수시 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 93.6 4,084,917
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,314원 낮음 24% 여수시 중앙값 ㎡당 385.3원 대비 293.0 12,783,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 160원 비교 자료 없음 1.3 57,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,795원 낮음 28% 여수시 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 106.1 4,631,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 낮음 9% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.3 840,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 442원 낮음 39% 여수시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.7 160,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 760원 낮음 47% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 6.3 275,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,607원 높음 31% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.3 581,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 165원 비교 자료 없음 1.4 59,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,110원 200.0 8,727,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,110원 높음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 200.0 8,727,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,966원 중앙값 1,734원/㎡ 낮음 10% 1,568 68,405,729

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,656,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,013만 25.01
  2. 6,904만 25.02
  3. 6,713만 25.03
  4. 6,903만 25.04
  5. 6,841만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,599만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 5,408원
월 부과액의 2년 3개월 월 8,727,930원 부과 · 100,086,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,255원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,612만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 대한주택관리사협회 80,800원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.05.29 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 대한주택관리사협하 414,400원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.03.31 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 새지평세무회계사무소 870,000원 26.04.27 ~ 26.05.10
2026.01.26 소방시설 작동기능, 종합정밀 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 (주)신세계소방 5,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.29 급수 부스터판넬 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 용성종합펌프 9,980,000원 25.12.29 ~ 26.01.27
2025.12.11 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 지원산업 4,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.06 아파트 화재,배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 신협 5,084,727원 25.11.26 ~ 26.11.26
2025.11.06 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 신협 87,181원 25.11.26 ~ 26.11.26
2025.09.01 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 대한주택관리사협회 132,400원 25.09.10 ~ 26.09.10
2025.07.31 주택관리업자재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 2/3이상, 입주자등 과반수 이상 동의 (주)세종종합관리 10,000원 25.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법