기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 문수동

여수부영9차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 여문2로 61

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,192원 여수시 대비 낮음 32%
  • 1,910세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,910세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1995.12.01 (31년차)
관리비부과면적
127,786㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
부영주택
주차
746대
CCTV
78대
승강기
31대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 9 · 경비 21 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55076303
여수부영9차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,269원 317.9 40,623,322
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,677원 낮음 18% 여수시 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 294.1 37,582,792
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 608원 낮음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.1 1,161,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 높음 9% 여수시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.7 344,980
A04 피복비 직원 근무복 245원 비교 자료 없음 3.7 468,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 558원 높음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.3 1,066,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,008원 672.7 85,965,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,151원 낮음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 151.7 19,388,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,829원 높음 75% 여수시 중앙값 ㎡당 272.1원 대비 475.8 60,794,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 516원 높음 74% 여수시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.7 985,130
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,512원 높음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 37.5 4,798,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,221원 33.2 4,241,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,221원 높음 57% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 33.2 4,241,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 11,278원 168.6 21,541,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,333원 낮음 38% 여수시 중앙값 ㎡당 80.1원 대비 49.8 6,365,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,634원 낮음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 114.1 14,581,160
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 262원 낮음 35% 여수시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.9 501,220
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 49원 낮음 93% 여수시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 0.7 93,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 79,776원 중앙값 1,759원/㎡ 낮음 32% 1,192 152,371,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 523,975원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,826만 25.01
  2. 1억 6,048만 25.02
  3. 1억 5,399만 25.03
  4. 1억 5,579만 25.04
  5. 1억 5,187만 25.05
  6. 1억 5,253만 25.06
  7. 1억 5,604만 25.07
  8. 1억 5,155만 25.08
  9. 1억 5,389만 25.09
  10. 1억 4,977만 25.10
  11. 1억 5,253만 25.11
  12. 1억 5,237만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 11억 3,234만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 물탱크 전원 선로 보수건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 천지개발 유한회사 738,642원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.25 승강기 유지보수 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에 의한 최고 평가점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 44,640,000원 –
2025.12.31 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가함 이지스엔터프라이즈(주) 668,545원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 경비용역 업체선정수의계약 · 용역 · 경비 · 2회 유찰로 인한 수의계약으로 사업수행실적 평가함 (주)재인지엔에스 782,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 청소용역 업체선정수의계약 · 용역 · 청소 · 2회 유찰로 인한 수의계약으로 사업수행실적 평가함 (주)흥덕기업 260,340,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.18 소독용역 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사제 평가에 따른 고득점 경쟁입찰 낙찰 12,600,000원 –
2025.11.18 저수조청소용역 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격심사제 평가에 따른 고득점 경쟁입찰 낙찰 8,400,000원 –
2025.11.18 헌옷 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사제 평가에 따른 고득점 경쟁입찰 낙찰 14,993,500원 –
2025.11.18 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사제 평가에 따른 고득점 경쟁입찰 낙찰 7,563,600원 –
2025.08.28 승강기 유지보수 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사제 평가에 따른 고득점 경쟁입찰 낙찰 44,640,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법