기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 여서동

여수부영6차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 여서1로 8

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,431원 여수시 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 1,530세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,530세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1990.07.23 (36년차)
관리비부과면적
121,826㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
부영주택(주)
주차
649대
CCTV
–
승강기
17대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 9 · 경비 18 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
노인정, 유치원

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55077503
여수부영6차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,732원 323.2 39,370,298
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,916원 낮음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 377.0원 대비 312.9 38,122,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 527원 낮음 31% 여수시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.6 806,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 높음 18% 여수시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 302,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 91원 낮음 85% 여수시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 1.1 139,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,506원 646.9 78,804,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,310원 낮음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 154.6 18,834,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,780원 높음 66% 여수시 중앙값 ㎡당 278.3원 대비 461.9 56,273,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 480원 높음 34% 여수시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.0 734,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,936원 낮음 26% 여수시 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 24.3 2,962,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,000원 50.2 6,120,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,290원 높음 149% 여수시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 41.3 5,032,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 710원 낮음 57% 여수시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 8.9 1,087,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,745원 411.2 50,099,642
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,118원 낮음 82% 여수시 중앙값 ㎡당 77.5원 대비 14.0 1,710,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,040원 낮음 40% 여수시 중앙값 ㎡당 462.2원 대비 276.8 33,721,592
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,442원 낮음 37% 여수시 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 93.5 11,385,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,449원 낮음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.2 2,217,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 616원 높음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.7 941,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 80원 낮음 90% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 1.0 122,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,983원 중앙값 1,914원/㎡ 낮음 25% 1,431 174,394,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 418,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,753만 25.08
  2. 1억 9,341만 25.09
  3. 1억 7,452만 25.10
  4. 1억 7,151만 25.11
  5. 1억 7,383만 25.12
  6. 1억 7,988만 26.01
  7. 1억 7,719만 26.02
  8. 1억 6,848만 26.03
  9. 1억 6,631만 26.04
  10. 1억 6,663만 26.05
  11. 1억 6,999만 26.06
  12. 1억 7,439만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
176,779,308원
2026년 7월
174,394,120원

세대당 ▼ -1,558원 (-1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2022.01.01 재활용품수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 응찰업체 미달 동방페이퍼 3,672,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.03.31 승강기 유지보수 용역 계약 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 응찰 업체 미달(1,2회 1개 업체 응찰함) 현대엘리베이터서비스(주) 22,440,000원 21.04.01 ~ 22.03.31
2021.01.01 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 응찰 업체 없음(2회) 동방페이퍼 1,836,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.01.01 청소 용역 계약 건수의계약 · 용역 · 청소 · 1차,2차 : 응찰업체 1곳으로 유찰 (주)흥덕기업 197,880,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.12.31 헌옷 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 응찰업체 미달 여수종합상사 1,530,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.12.31 청소 용역 계약 건수의계약 · 용역 · 청소 · 응찰업체 미달 (주)흥덕기업 197,880,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.03.31 승강기 안전관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 응찰 업체 미달(1곳 응찰) (주)엘지승강기 14,280,000원 20.04.01 ~ 21.03.31
2019.12.26 청소 용역 계약 건수의계약 · 용역 · 청소 · 1차:입찰서류 미준수 유찰, 2차:응찰업체 미달 유찰 (주)흥덕기업 195,612,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2019.12.01 승강기 정기검사 지적사항 보수 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 응찰업체 미달 (1,2회 업체 1곳 응찰) (주)엘지엘리베이터 7,850,909원 19.12.10 ~ 22.12.09
2019.11.20 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 입찰 모두 업체 미응찰 공단자원 2,837,455원 20.01.01 ~ 20.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법