기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 선원동

선원대주아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 무선1길 20

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,888원 여수시 대비 높음 6%
  • 180세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1995.10.30 (31년차)
관리비부과면적
14,132㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
송촌건설(주)
주차
108대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55504001
선원대주아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,982원 381.9 5,396,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,134원 낮음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 345.6 4,884,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,283원 높음 194% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 29.1 411,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 36% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 19,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 455원 낮음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.8 81,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,740원 659.0 9,313,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,629원 낮음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 148.1 2,093,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,030원 높음 70% 여수시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 458.9 6,485,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 478원 높음 38% 여수시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.1 86,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,603원 높음 41% 여수시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 45.9 648,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,791원 86.5 1,222,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,889원 높음 193% 여수시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 49.5 700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,902원 높음 126% 여수시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 37.0 522,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,957원 305.1 4,312,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,749원 낮음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 73.2 1,034,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 56원 비교 자료 없음 0.7 10,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,854원 높음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 176.5 2,493,770
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 444원 낮음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.7 80,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,375원 높음 153% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 30.3 427,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,478원 높음 90% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 18.8 266,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,729원 455.1 6,431,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,729원 높음 187% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 455.1 6,431,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,199원 중앙값 1,780원/㎡ 높음 6% 1,888 26,675,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 734,099원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,694만 25.01
  2. 2,732만 25.02
  3. 2,652만 25.03
  4. 2,668만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,273만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 12,223원
월 부과액의 2년 3개월 월 6,431,250원 부과 · 0원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,284원 대비 높음 131% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 6,865만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 외벽 및 지하주차장 재도장 공사 등 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰제로 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 103,500,000원 –
2026.07.15 옥상 방수 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰제로 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 55,590,000원 –
2026.06.30 재활용품 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입대의 의결에 의함 진남자원 1,090,909원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 중고의류수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입대의 의결에 의함 LJ산업 523,636원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결에 의함 회계법인 조은 800,000원 26.06.23 ~ 26.09.30
2026.04.30 방역 소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결에 의함 가야환경 2,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.30 물탱크 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결에 의함 가야환경 2,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.10.20 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결에 의함 MG새마을금고중앙회 1,979,200원 25.10.24 ~ 26.10.24
2025.10.20 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결에 의함 MG새마을금고중앙회 165,800원 25.10.24 ~ 26.10.24
2025.10.20 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결에 의함 MG새마을금고중앙회 134,450원 25.10.24 ~ 26.10.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법