기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 선원동

선원대주아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 무선1길 20

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,917원 여수시 대비 0%
  • 작년 같은 달 0%
  • 180세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1995.10.30 (31년차)
관리비부과면적
14,132㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
송촌건설(주)
주차
108대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55504001
선원대주아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,570원 389.4 5,502,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,123원 낮음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 377.0원 대비 345.5 4,882,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,417원 높음 219% 여수시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 30.8 435,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 25,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 892원 높음 51% 여수시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.4 160,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,852원 673.2 9,513,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,383원 낮음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 157.7 2,228,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,068원 높음 65% 여수시 중앙값 ㎡당 278.3원 대비 459.4 6,492,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 463원 높음 32% 여수시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.9 83,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,937원 높음 53% 여수시 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 50.2 708,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,442원 82.1 1,159,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,889원 높음 199% 여수시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 49.5 700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,553원 높음 57% 여수시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 32.5 459,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,904원 317.2 4,482,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,750원 높음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 77.5원 대비 86.0 1,214,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 -546원 비교 자료 없음 -7.0 -98,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,201원 높음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 180.9 2,556,090
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 667원 높음 34% 여수시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.5 120,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,375원 높음 156% 여수시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 30.3 427,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,458원 높음 88% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 18.6 262,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,729원 455.1 6,431,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,729원 높음 173% 여수시 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 455.1 6,431,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,497원 중앙값 1,914원/㎡ 0% 1,917 27,089,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,140,432원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,719만 25.08
  2. 2,740만 25.09
  3. 2,673만 25.10
  4. 2,704만 25.11
  5. 2,692만 25.12
  6. 2,723만 26.01
  7. 2,669만 26.02
  8. 2,704만 26.03
  9. 2,661만 26.04
  10. 2,735만 26.05
  11. 2,749만 26.06
  12. 2,709만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
27,058,110원
2026년 7월
27,089,460원

세대당 ▲ +174원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 654만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 14,615원
월 부과액의 2년 8개월 월 6,431,250원 부과 · 0원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,831원 대비 높음 151% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 956만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 재활용품 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입대의 의결에 의함 진남자원 1,090,909원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 중고의류수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입대의 의결에 의함 LJ산업 523,636원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결에 의함 회계법인 조은 800,000원 26.06.23 ~ 26.09.30
2026.04.30 물탱크 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결에 의함 가야환경 2,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.30 방역 소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결에 의함 가야환경 2,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.10.20 아파트단체화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결에 의함 MG새마을금고중앙회 843,400원 25.10.24 ~ 26.10.24
2025.10.20 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결에 의함 MG새마을금고중앙회 26,400원 25.10.24 ~ 26.10.24
2025.10.20 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결에 의함 MG새마을금고중앙회 1,979,200원 25.10.24 ~ 26.10.24
2025.10.20 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결에 의함 MG새마을금고중앙회 134,450원 25.10.24 ~ 26.10.24
2025.10.20 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결에 의함 MG새마을금고중앙회 165,800원 25.10.24 ~ 26.10.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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