기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 소호동

프레지던트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 소호7길 36

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,674원 여수시 대비 낮음 6%
  • 466세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
466세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2002.06.29 (24년차)
관리비부과면적
61,871㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
559대
CCTV
112대
승강기
18대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55506002
프레지던트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,381원 334.3 20,681,327
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,595원 낮음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 283.2 17,519,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,025원 낮음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.7 477,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 384원 높음 31% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.9 178,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 273원 높음 30% 여수시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.1 127,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,104원 높음 489% 여수시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 38.4 2,378,477
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,088원 452.6 28,000,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,730원 높음 23% 여수시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 201.3 12,456,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,067원 낮음 24% 여수시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 203.9 12,613,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 536원 낮음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.0 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,755원 높음 33% 여수시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 43.3 2,681,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,409원 18.1 1,122,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,839원 낮음 18% 여수시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 13.9 857,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 569원 낮음 74% 여수시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 4.3 265,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,217원 626.8 38,778,960
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -492원 비교 자료 없음 -3.7 -229,490
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 492원 비교 자료 없음 3.7 229,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,114원 높음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 76.2 4,713,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,142원 낮음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 355.1 21,968,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 -428원 비교 자료 없음 -3.2 -199,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,653원 낮음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 140.5 8,692,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 낮음 18% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.4 1,077,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 702원 낮음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.3 327,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,427원 높음 53% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 18.3 1,131,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,294원 높음 75% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 17.3 1,068,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,130원 242.0 14,972,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,130원 높음 52% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 242.0 14,972,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,224원 중앙값 1,780원/㎡ 낮음 6% 1,674 103,556,177

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,093,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,116만 25.01
  2. 1억 678만 25.02
  3. 9,778만 25.03
  4. 1억 356만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,239만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 9,575원
월 부과액의 3년 4개월 월 14,972,530원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,284원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 8억 8,052만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 94,900원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.09 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 주식회사오소프 720,000원 26.09.09 ~ 26.11.26
2026.08.31 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업무 연속성 및 감사업무의 전문성 고려 재계약함. 유한회사 정현회계법인 1,136,364원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.27 풍수해,지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 (주)KB손해보험 4,530,500원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.24 공용창 실란트 작업 및 외벽 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)삼능기업 940,000원 26.07.27 ~ 26.07.30
2026.07.23 자가용 전기설비 직무고시 안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 (주)솔루션전기기술 1,300,000원 26.07.23 ~ 26.08.22
2026.07.22 어린이놀이시설 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 42,900원 26.07.22 ~ 27.07.22
2026.07.21 승강기교체공사(12층 2대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰2회 티케이엘리베이터코리아(주) 호남지사 90,400,000원 26.09.28 ~ 26.12.10
2026.07.21 승강기교체공사(16층 2대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰2회 티케이엘리베이터코리아(주) 호남지사 98,800,000원 26.09.28 ~ 26.12.10
2026.07.21 승강기교체공사(14대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰2회 티케이엘리베이터코리아(주) 호남지사 648,400,000원 26.09.28 ~ 26.12.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법