기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 소호동

프레지던트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 소호7길 36

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,695원 여수시 대비 낮음 4%
  • 466세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
466세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2002.06.29 (24년차)
관리비부과면적
61,871㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
559대
CCTV
112대
승강기
18대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55506002
프레지던트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,014원 301.4 18,646,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,684원 낮음 19% 여수시 중앙값 ㎡당 351.9원 대비 283.8 17,560,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,000원 낮음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.5 466,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 46% 여수시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 67,690
A04 피복비 직원 근무복 736원 비교 자료 없음 5.5 343,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 448원 낮음 51% 여수시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.4 208,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,418원 515.3 31,882,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,398원 높음 26% 여수시 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 206.4 12,767,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,574원 낮음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 215.2 13,315,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 536원 낮음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.0 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,910원 높음 173% 여수시 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 89.7 5,550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,128원 16.0 991,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,558원 낮음 31% 여수시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 11.7 726,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 569원 낮음 80% 여수시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 4.3 265,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,330원 620.1 38,365,880
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -557원 비교 자료 없음 -4.2 -259,540
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 557원 비교 자료 없음 4.2 259,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,393원 낮음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 80.0원 대비 70.7 4,377,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,021원 낮음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 354.2 21,911,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 375원 비교 자료 없음 2.8 174,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,875원 낮음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 134.6 8,329,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 낮음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.9 1,107,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 767원 낮음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.8 357,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,528원 높음 63% 여수시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 19.0 1,178,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,995원 높음 51% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.0 929,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,130원 242.0 14,972,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,130원 높음 58% 여수시 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 242.0 14,972,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,020원 중앙값 1,767원/㎡ 낮음 4% 1,695 104,859,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,531,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,116만 25.01
  2. 1억 678만 25.02
  3. 9,778만 25.03
  4. 1억 356만 25.04
  5. 1억 39만 25.05
  6. 1억 754만 25.06
  7. 1억 1,895만 25.07
  8. 1억 2,942만 25.08
  9. 1억 2,810만 25.09
  10. 1억 484만 25.10
  11. 1억 486만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,253만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 11,193원
월 부과액의 3년 10개월 월 14,972,530원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,831원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 8억 8,052만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 94,900원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.09 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 주식회사오소프 720,000원 26.09.09 ~ 26.11.26
2026.08.31 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업무 연속성 및 감사업무의 전문성 고려 재계약함. 유한회사 정현회계법인 1,136,364원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.27 풍수해,지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 (주)KB손해보험 4,530,500원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.24 공용창 실란트 작업 및 외벽 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)삼능기업 940,000원 26.07.27 ~ 26.07.30
2026.07.23 자가용 전기설비 직무고시 안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 (주)솔루션전기기술 1,300,000원 26.07.23 ~ 26.08.22
2026.07.22 어린이놀이시설 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 42,900원 26.07.22 ~ 27.07.22
2026.07.21 승강기교체공사(12층 2대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰2회 티케이엘리베이터코리아(주) 호남지사 90,400,000원 26.09.28 ~ 26.12.10
2026.07.21 승강기교체공사(16층 2대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰2회 티케이엘리베이터코리아(주) 호남지사 98,800,000원 26.09.28 ~ 26.12.10
2026.07.21 승강기교체공사(14대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰2회 티케이엘리베이터코리아(주) 호남지사 648,400,000원 26.09.28 ~ 26.12.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법