기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 소호동

소호금호아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 소호5길 12

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,110원 여수시 대비 높음 1%
  • 560세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
560세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1992.01.16 (34년차)
관리비부과면적
60,192㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설(주)
주차
340대
CCTV
90대
승강기
20대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55506003
소호금호아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,933원 297.1 17,882,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,785원 낮음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 356.2원 대비 286.4 17,239,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 562원 낮음 47% 여수시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.2 314,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 34% 여수시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.8 109,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 193원 높음 48% 여수시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 198원 낮음 77% 여수시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 1.8 111,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,802원 500.6 30,129,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,266원 낮음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 142.0 8,548,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,099원 높음 18% 여수시 중앙값 ㎡당 268.1원 대비 317.2 19,095,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 509원 높음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.7 285,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,929원 높음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 36.5 2,200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,630원 43.1 2,592,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,650원 낮음 19% 여수시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 15.3 923,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,980원 높음 46% 여수시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 27.7 1,668,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,623원 936.1 56,348,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,094원 낮음 87% 여수시 중앙값 ㎡당 78.1원 대비 10.2 612,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,534원 높음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 689.7원 대비 702.7 42,299,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,316원 높음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 170.4 10,256,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 높음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.6 1,302,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 893원 높음 30% 여수시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.3 500,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,570원 높음 27% 여수시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.6 879,070
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 890원 낮음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.3 498,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,766원 332.7 20,028,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,766원 높음 104% 여수시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 332.7 20,028,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,753원 중앙값 2,092원/㎡ 높음 1% 2,110 126,981,942

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,984,438원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,376만 25.01
  2. 1억 1,780만 25.02
  3. 1억 807만 25.03
  4. 1억 917만 25.04
  5. 1억 747만 25.05
  6. 1억 936만 25.06
  7. 1억 1,618만 25.07
  8. 1억 2,698만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,813만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 8,109원
월 부과액의 2년 월 20,028,800원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,167원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 120만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 외부감사계약서(공동주택 회계감사)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존업체 재계약 태일회계법인 1,200,000원 26.07.10 ~ 26.09.10
2025.07.16 지하저수조 방수 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 150,000,000원 –
2025.07.04 외부감사계약서(공동주택 회계감사)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존업체 재계약 태일회계법인 1,200,000원 25.09.12 ~ 25.09.12
2025.05.23 자가용 전기설비 안전관리 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 재계약 (유)한려전기안전관리 7,920,000원 25.05.25 ~ 26.05.24
2025.04.21 주택화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 신협중앙회 3,715,400원 25.04.22 ~ 26.04.22
2025.04.21 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 신협중앙회 684,600원 25.04.22 ~ 26.04.22
2025.02.26 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 현대해상화재보험 34,800원 25.03.17 ~ 26.03.17
2025.02.26 체육시설업자배상책밍보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 현대해상화재보험 159,200원 25.03.17 ~ 26.03.17
2024.12.24 재활용품 중고의류수거수집수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 성실의류 2,727,273원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.24 소방시설 작동점검(주차장,4,5동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 대정소방(주) 1,200,000원 25.07.01 ~ 25.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법