기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 신기동

우림필유아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 여천체육공원길 52

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,797원 여수시 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 418세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
418세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2008.09.26 (18년차)
관리비부과면적
61,960㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설(주)
주차
659대
CCTV
121대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55580303
우림필유아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,731원 342.2 21,205,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,355원 낮음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 377.3원 대비 333.0 20,630,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 617원 낮음 58% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.2 257,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 낮음 39% 여수시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.7 104,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 높음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 409원 낮음 59% 여수시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 2.8 170,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,747원 484.0 29,990,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,647원 낮음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 159.5 9,884,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,592원 낮음 30% 여수시 중앙값 ㎡당 274.9원 대비 192.9 11,951,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,512원 높음 283% 여수시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 16.9 1,050,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 15,456원 높음 202% 여수시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 104.3 6,460,660
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,540원 비교 자료 없음 10.4 643,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,404원 76.9 4,766,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,851원 높음 277% 여수시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 53.0 3,281,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,553원 높음 26% 여수시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 24.0 1,485,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,864원 693.9 42,997,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,621원 낮음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 81.1원 대비 64.9 4,021,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,230원 높음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 376.3원 대비 460.3 28,519,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 -24원 비교 자료 없음 -0.2 -10,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,805원 낮음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 139.4원 대비 120.1 7,442,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,404원 낮음 23% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.2 1,005,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 747원 낮음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.0 312,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,871원 높음 51% 여수시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 19.4 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,209원 낮음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.2 505,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,646원 200.0 12,392,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,646원 높음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 200.0 12,392,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,391원 중앙값 1,779원/㎡ 높음 1% 1,797 111,351,518

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 450,169원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 769만 25.05
  2. 1억 882만 25.06
  3. 1억 2,691만 25.07
  4. 1억 3,790만 25.08
  5. 1억 3,320만 25.09
  6. 1억 1,027만 25.10
  7. 1억 85만 25.11
  8. 1억 1,080만 25.12
  9. 1억 926만 26.01
  10. 1억 1,465만 26.02
  11. 1억 517만 26.03
  12. 1억 1,135만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
107,305,968원
2026년 4월
111,351,518원

세대당 ▲ +9,678원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,212만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 2,616원
월 부과액의 1년 1개월 월 12,392,140원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,600원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 3억 2,151만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 헌옷수거업체 선정공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 제출서류 검토하여 최고가업체선정 경쟁입찰 낙찰 2,508,000원 –
2026.03.19 지하주차장 바닥보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출서류 검토하여 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 319,000,000원 –
2025.04.01 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰서류검토 후 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 367,100,000원 –
2024.09.03 재활용품수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 서류검토 후 최고가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 7,524,000원 –
2024.09.03 헌옷수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 서류검토후 최고가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 8,151,000원 –
2024.07.29 옥상 철재구조물 철거 및 난간 교체(보수)공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 282,800,000원 –
2024.07.23 전년도(2023년도)외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 전원 찬성 우영회계법인 1,100,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.05.07 방역소독업체 및 저수조 청소업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 제출서류심사하여 적격업체 선정 경쟁입찰 낙찰 5,050,000원 –
2024.02.05 수목전지(전정)업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 서류심사후 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,400,000원 –
2023.07.04 2022년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적조사하여 제10차 입주자대표회의 의결함 우영회계법인 1,100,000원 23.07.19 ~ 23.07.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법