기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 우두리

여수청솔3차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 강남동로 46-3

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,796원 여수시 대비 높음 1%
  • 568세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
568세대
동수 · 최고층
5개 동 · 14층
사용승인
2003.02.27 (23년차)
관리비부과면적
43,145㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
새롬성원
주차
479대
CCTV
41대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 유일주택건설관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55690203
여수청솔3차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,021원 395.2 17,052,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,731원 0% 여수시 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 365.1 15,751,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 842원 높음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.1 478,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 43% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 54,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 472원 높음 294% 여수시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 6.2 268,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 881원 높음 78% 여수시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.6 500,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,342원 333.6 14,394,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,909원 낮음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 130.5 5,628,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,758원 낮음 43% 여수시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 154.8 6,678,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,053원 높음 24% 여수시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 40.2 1,734,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 622원 비교 자료 없음 8.2 353,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,818원 50.3 2,168,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,694원 높음 110% 여수시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 35.5 1,530,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,124원 낮음 9% 여수시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 14.8 638,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,950원 697.1 30,075,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,388원 낮음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 70.9 3,060,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,630원 높음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 403.2 17,397,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,079원 비교 자료 없음 -14.2 -612,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,334원 높음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 175.5 7,573,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,214원 높음 38% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 29.1 1,257,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 704원 높음 56% 여수시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.3 400,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 528원 낮음 42% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 7.0 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,032원 높음 37% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.6 586,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 200원 비교 자료 없음 2.6 113,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,320원 320.2 13,813,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,320원 높음 102% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 320.2 13,813,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,452원 중앙값 1,780원/㎡ 높음 1% 1,796 77,504,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 916,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,786만 25.01
  2. 7,824만 25.02
  3. 7,354만 25.03
  4. 7,750만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,049만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 8,587원
월 부과액의 2년 3개월 월 13,813,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,284원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2024.07.17 공동주택외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰대상아님 태일회계법인 1,363,637원 24.07.17 ~ 24.09.30
2023.11.14 옥상 출입문 자동개폐장치 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따른 5백만원 이하 수의계약 미래테크 5,000,000원 23.11.21 ~ 23.11.25
2023.06.21 내벽 도장 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따른 5백만원 이하 수의계약 양우건설 5,000,000원 23.06.22 ~ 23.07.12
2023.05.04 공동주택 외부회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰대상아님 회계법인 세일원 1,363,637원 23.05.04 ~ 23.07.31
2022.08.05 공동주택 외부회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰대상아님 회계법인 세일원 1,363,637원 22.08.05 ~ 22.09.30
2021.06.22 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰대상 아님 회계법인 세일원 1,363,637원 21.06.22 ~ 21.09.30
2020.12.18 전기시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 이상 유찰됨 케이투발전기(주) 7,800,000원 20.12.18 ~ 20.12.18
2020.06.11 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰대상아님 회계법인 세일원 1,363,637원 20.06.11 ~ 20.08.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법