기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 우두리

여수청솔3차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 강남동로 46-3

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,716원 여수시 대비 낮음 1%
  • 568세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
568세대
동수 · 최고층
5개 동 · 14층
사용승인
2003.02.27 (23년차)
관리비부과면적
43,145㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
새롬성원
주차
479대
CCTV
41대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 유일주택건설관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55690203
여수청솔3차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,760원 391.8 16,903,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,663원 높음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 364.2 15,712,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 520원 낮음 31% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.8 295,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 46% 여수시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 47,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 695원 비교 자료 없음 9.2 395,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 798원 높음 62% 여수시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.5 453,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,771원 326.1 14,069,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,545원 낮음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 125.7 5,421,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,678원 낮음 43% 여수시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 153.7 6,633,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,926원 높음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 38.5 1,661,730
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 622원 비교 자료 없음 8.2 353,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,334원 43.9 1,893,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,385원 높음 126% 여수시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 31.4 1,354,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 950원 낮음 30% 여수시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 12.5 539,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,125원 633.6 27,334,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,639원 낮음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 61.1 2,634,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,693원 낮음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 385.3원 대비 377.7 16,297,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,960원 비교 자료 없음 -25.8 -1,113,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,779원 높음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 168.2 7,258,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,214원 높음 38% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 29.1 1,257,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 528원 낮음 42% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 7.0 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,032원 높음 34% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.6 586,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 200원 비교 자료 없음 2.6 113,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,320원 320.2 13,813,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,320원 높음 96% 여수시 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 320.2 13,813,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,310원 중앙값 1,734원/㎡ 낮음 1% 1,716 74,016,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 789,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,786만 25.01
  2. 7,824만 25.02
  3. 7,354만 25.03
  4. 7,750만 25.04
  5. 7,402만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,812만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 9,227원
월 부과액의 2년 5개월 월 13,813,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,255원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.14 옥상 방수보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 이며 제반서류 심사 제시조건 충족 경쟁입찰 낙찰 35,909,091원 –
2024.07.17 공동주택외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰대상아님 태일회계법인 1,363,637원 24.07.17 ~ 24.09.30
2024.03.18 소방시설 작동 점검 결과 지적사항 보수업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 4,328,000원 –
2023.11.14 옥상 출입문 자동개폐장치 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따른 5백만원 이하 수의계약 미래테크 5,000,000원 23.11.21 ~ 23.11.25
2023.07.10 도시가스 공급전환 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가배점표에 따른 최고점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 149,000,000원 –
2023.06.21 내벽 도장 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따른 5백만원 이하 수의계약 양우건설 5,000,000원 23.06.22 ~ 23.07.12
2023.05.04 공동주택 외부회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰대상아님 회계법인 세일원 1,363,637원 23.05.04 ~ 23.07.31
2023.03.14 소방시설 작동 기능점검 지적사항 보수업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 25,357,000원 –
2022.08.05 공동주택 외부회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰대상아님 회계법인 세일원 1,363,637원 22.08.05 ~ 22.09.30
2022.06.22 자전거 보관소 설치 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 평가표에 의한 최고점수 업체 경쟁입찰 낙찰 39,600,000원 22.07.04 ~ 22.08.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법