기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 중노송동

중노송동 기린봉 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 견훤로 100

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,458원 전주완산구 대비 낮음 16%
  • 302세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
302세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.08.09 (33년차)
관리비부과면적
31,891㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
거성건설
주차
252대
CCTV
55대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56010001
중노송동 기린봉 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,807원 282.3 9,001,635
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,053원 낮음 35% 전주완산구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 246.7 7,868,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 892원 낮음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.4 269,325
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 35% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 40,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 높음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,628원 높음 122% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 24.9 793,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,120원 550.4 17,552,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,318원 높음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 201.9 6,437,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,532원 높음 51% 전주완산구 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 317.5 10,126,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 805원 낮음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.6 243,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,803원 낮음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 17.1 544,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 662원 낮음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.3 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,103원 76.7 2,447,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,103원 높음 189% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 76.7 2,447,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 12,928원 122.4 3,904,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,959원 높음 78% 전주완산구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 75.4 2,403,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,442원 높음 66% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.7 435,450
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,627원 높음 31% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 15.4 491,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,256원 높음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.9 379,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 593원 낮음 68% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 5.6 179,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 50원 비교 자료 없음 0.5 15,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,000원 426.1 13,590,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,000원 높음 114% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 426.1 13,590,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,957원 중앙값 1,726원/㎡ 낮음 16% 1,458 46,495,015

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,547원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,451만 25.01
  2. 4,483만 25.02
  3. 4,653만 25.03
  4. 4,650만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,464만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 6,730원
월 부과액의 1년 4개월 월 13,590,000원 부과 · 957,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,284원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 3,835만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 메인 및 카운터 가이드 슈 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5,000,000원 미만으로 긴급으로 인하여 보수공사 진행함 (유)스마트서비스공사 1,040,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.08.31 수중배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5,000,000원 미만으로 긴급으로 인하여 보수공사 진행함 동양상사 1,909,091원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.21 오수관 청소업체 선정의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 2개 비교후 입대의 과반 동의로 결정 남양이엔지 4,400,000원 26.08.31 ~ 26.09.01
2026.08.20 주차선 도색업체 선정의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 2개 이상 비교후 입대의 과반 동의로 결정 세길건설안전 4,050,000원 26.08.26 ~ 26.08.27
2026.08.06 승강기부품교체(검사지적사항건)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5,000,000원 미만으로 긴급으로 인하여 보수공사 진행함 스마트서비스공사 940,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.03 카메라 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5,000,000원 미만으로 긴급으로 인하여 보수공사 진행함 이온테크 310,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.06.19 배수펌프교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5,000,000원 미만으로 긴급으로 인하여 보수공사 진행함 동양상사 1,400,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.05.22 아파트화재 보험 가입의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 2개 이상 비교후 입대의 과반 동의로 결정 메리츠화재해상보험주식회사 1,657,800원 26.06.08 ~ 27.06.08
2026.05.22 재난배상 보험 가입의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 2개 이상 비교후 입대의 과반 동의로 결정 농협손해보험주식회사 319,700원 26.06.08 ~ 27.06.08
2026.05.22 어린이 놀이시설 보험 가입의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 2개 이상 비교후 입대의 과반 동의로 결정 삼성화재해상보험주식회사 48,000원 26.06.08 ~ 27.06.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법