기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 중노송동

중노송동 기린봉 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 견훤로 100

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,454원 전주완산구 대비 낮음 18%
  • 302세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
302세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.08.09 (33년차)
관리비부과면적
31,891㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
거성건설
주차
252대
CCTV
55대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56010001
중노송동 기린봉 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,024원 284.3 9,067,155
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,095원 낮음 41% 전주완산구 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 228.2 7,276,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,525원 높음 35% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.4 460,545
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 51,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 126원 비교 자료 없음 1.2 38,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,109원 높음 193% 전주완산구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 38.9 1,240,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,441원 468.2 14,931,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,154원 낮음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 176.9원 대비 124.6 3,972,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,016원 높음 50% 전주완산구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 312.7 9,970,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 805원 낮음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.6 243,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,803원 낮음 29% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 17.1 544,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 662원 낮음 31% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.3 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,103원 76.7 2,447,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,103원 높음 157% 전주완산구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 76.7 2,447,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,010원 199.0 6,344,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,575원 높음 70% 전주완산구 중앙값 ㎡당 47.7원 대비 81.2 2,589,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,104원 높음 36% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.5 333,540
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,003원 높음 31% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 19.0 604,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,060원 낮음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.0 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,268원 높음 324% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 78.3 2,496,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,000원 426.1 13,590,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,000원 높음 113% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 426.1 13,590,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,577원 중앙값 1,774원/㎡ 낮음 18% 1,454 46,380,125

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,554원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,451만 25.01
  2. 4,483만 25.02
  3. 4,653만 25.03
  4. 4,650만 25.04
  5. 4,640만 25.05
  6. 4,631만 25.06
  7. 4,623만 25.07
  8. 4,627만 25.08
  9. 4,697만 25.09
  10. 4,633만 25.10
  11. 4,636만 25.11
  12. 4,638만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,175만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 9,775원
월 부과액의 1년 11개월 월 13,590,000원 부과 · 2,376,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,948원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 6,050만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 메인 및 카운터 가이드 슈 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5,000,000원 미만으로 긴급으로 인하여 보수공사 진행함 (유)스마트서비스공사 1,040,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.08.31 수중배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5,000,000원 미만으로 긴급으로 인하여 보수공사 진행함 동양상사 1,909,091원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.21 오수관 청소업체 선정의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 2개 비교후 입대의 과반 동의로 결정 남양이엔지 4,400,000원 26.08.31 ~ 26.09.01
2026.08.20 주차선 도색업체 선정의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 2개 이상 비교후 입대의 과반 동의로 결정 세길건설안전 4,050,000원 26.08.26 ~ 26.08.27
2026.08.06 승강기부품교체(검사지적사항건)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5,000,000원 미만으로 긴급으로 인하여 보수공사 진행함 스마트서비스공사 940,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.03 카메라 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5,000,000원 미만으로 긴급으로 인하여 보수공사 진행함 이온테크 310,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.06.19 배수펌프교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5,000,000원 미만으로 긴급으로 인하여 보수공사 진행함 동양상사 1,400,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.05.22 아파트화재 보험 가입의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 2개 이상 비교후 입대의 과반 동의로 결정 메리츠화재해상보험주식회사 1,657,800원 26.06.08 ~ 27.06.08
2026.05.22 재난배상 보험 가입의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 2개 이상 비교후 입대의 과반 동의로 결정 농협손해보험주식회사 319,700원 26.06.08 ~ 27.06.08
2026.05.22 어린이 놀이시설 보험 가입의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 2개 이상 비교후 입대의 과반 동의로 결정 삼성화재해상보험주식회사 48,000원 26.06.08 ~ 27.06.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법