기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 중화산동1가

중화산동 옥성트레비앙 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 서원로 348

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,085원 전주완산구 대비 높음 21%
  • 155세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
155세대
동수 · 최고층
2개 동 · 10층
사용승인
2008.10.28 (18년차)
관리비부과면적
16,673㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)옥성건설
주차
164대
CCTV
54대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56025101
중화산동 옥성트레비앙 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,188원 559.5 9,329,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,804원 높음 34% 전주완산구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 509.5 8,494,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,231원 높음 109% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 20.7 345,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,265원 높음 502% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 11.8 196,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 226원 높음 142% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,662원 높음 38% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 15.4 257,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,465원 701.6 11,697,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,253원 높음 42% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 262.7 4,379,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,848원 높음 76% 전주완산구 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 370.5 6,176,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,097원 높음 115% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 19.5 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,129원 높음 64% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 38.4 640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,139원 높음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.6 176,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,083원 84.4 1,407,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,083원 높음 218% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 84.4 1,407,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,831원 584.1 9,738,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,912원 낮음 58% 전주완산구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 17.8 296,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,527원 높음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 406.0원 대비 488.3 8,141,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,404원 높음 59% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.1 217,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 높음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.2 370,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,429원 높음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.3 221,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 645원 낮음 39% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.0 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,526원 높음 34% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 23.5 391,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,658원 154.9 2,582,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,658원 낮음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 154.9 2,582,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,225원 중앙값 1,726원/㎡ 높음 21% 2,085 34,754,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 165,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,594만 25.01
  2. 3,522만 25.02
  3. 3,484만 25.03
  4. 3,475만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,816만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 9,486원
월 부과액의 5년 1개월 월 2,582,050원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,284원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 9,736만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 수도누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항관련 수의계약대상 대한종합누수 3,000,000원 26.08.01 ~ 26.08.05
2026.07.22 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항관련 수의계약대상 (주)한국종합주택관리 5,777,316원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.02 비상발전기 부동액외 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항관련(전기정기검사시 지적사항) 대흥종합발전기 697,000원 26.07.02 ~ 26.07.31
2026.07.01 승강기로프브레이크교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항관련 수의계약대상 티케이엘리베이터코리아(주)전라지사 3,010,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.05.11 재활용품 분리수거장 교체공사(주민참여예산지원사업)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항관련 수의계약대상 (2회 유찰) (유)세진종합공사 27,272,727원 26.05.18 ~ 26.06.15
2026.05.01 공동주택 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항관련 수의계약대상 대율 회계법인 800,000원 26.05.01 ~ 26.06.12
2026.04.15 소나무전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항관련 수의계약대상 푸른조경 4,200,000원 26.04.17 ~ 26.04.21
2026.03.11 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항관련 수의계약대상 (주)에이스방재 2,000,000원 26.03.13 ~ 26.11.30
2026.01.09 승강기 인버터교체 긴급공사(2건)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 긴급공사 티케이엘리베이터코리아(주)전라지사 12,363,636원 26.01.09 ~ 26.08.31
2026.01.09 승강기 인버터교체 긴급공사(2건)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 긴급공사 티케이엘리베이터코리아(주)전라지사 12,363,636원 26.01.09 ~ 26.01.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법