기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 중화산동1가

중화산동 옥성트레비앙 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 서원로 348

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,202원 전주완산구 대비 높음 25%
  • 155세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
155세대
동수 · 최고층
2개 동 · 10층
사용승인
2008.10.28 (18년차)
관리비부과면적
16,673㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)옥성건설
주차
164대
CCTV
54대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56025101
중화산동 옥성트레비앙 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,396원 580.1 9,671,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,718원 높음 31% 전주완산구 중앙값 ㎡당 389.3원 대비 508.7 8,481,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,881원 높음 85% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 17.5 291,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,062원 높음 433% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 9.9 164,560
A04 피복비 직원 근무복 335원 비교 자료 없음 3.1 52,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 368원 높음 373% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.4 57,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,032원 높음 228% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 37.5 625,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,983원 697.1 11,622,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,016원 높음 38% 전주완산구 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 251.2 4,187,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,603원 높음 87% 전주완산구 중앙값 ㎡당 201.5원 대비 377.5 6,293,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,097원 높음 113% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 19.5 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,129원 높음 58% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 38.4 640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,139원 높음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.6 176,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,083원 84.4 1,407,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,083원 높음 219% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 84.4 1,407,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,691원 685.1 11,422,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,233원 낮음 48% 전주완산구 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 20.8 346,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,210원 높음 32% 전주완산구 중앙값 ㎡당 424.3원 대비 559.8 9,332,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,761원 높음 241% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 25.7 428,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,403원 높음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.3 372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,621원 높음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 15.1 251,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,935원 높음 92% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 18.0 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,526원 높음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 23.5 391,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,658원 154.9 2,582,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,658원 낮음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 154.9 2,582,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,811원 중앙값 1,755원/㎡ 높음 25% 2,202 36,705,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,536,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,594만 25.01
  2. 3,522만 25.02
  3. 3,484만 25.03
  4. 3,475만 25.04
  5. 3,488만 25.05
  6. 3,654만 25.06
  7. 4,250만 25.07
  8. 4,268만 25.08
  9. 3,784만 25.09
  10. 3,671만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,444만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 10,463원
월 부과액의 5년 8개월 월 2,582,050원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,682원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 9,736만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 수도누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항관련 수의계약대상 대한종합누수 3,000,000원 26.08.01 ~ 26.08.05
2026.07.22 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항관련 수의계약대상 (주)한국종합주택관리 5,777,316원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.02 비상발전기 부동액외 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항관련(전기정기검사시 지적사항) 대흥종합발전기 697,000원 26.07.02 ~ 26.07.31
2026.07.01 승강기로프브레이크교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항관련 수의계약대상 티케이엘리베이터코리아(주)전라지사 3,010,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.05.11 재활용품 분리수거장 교체공사(주민참여예산지원사업)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항관련 수의계약대상 (2회 유찰) (유)세진종합공사 27,272,727원 26.05.18 ~ 26.06.15
2026.05.01 공동주택 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항관련 수의계약대상 대율 회계법인 800,000원 26.05.01 ~ 26.06.12
2026.04.15 소나무전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항관련 수의계약대상 푸른조경 4,200,000원 26.04.17 ~ 26.04.21
2026.03.11 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항관련 수의계약대상 (주)에이스방재 2,000,000원 26.03.13 ~ 26.11.30
2026.01.09 승강기 인버터교체 긴급공사(2건)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 긴급공사 티케이엘리베이터코리아(주)전라지사 12,363,636원 26.01.09 ~ 26.08.31
2026.01.09 승강기 인버터교체 긴급공사(2건)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 긴급공사 티케이엘리베이터코리아(주)전라지사 12,363,636원 26.01.09 ~ 26.01.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법