기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 전주완산구 중화산동2가
새한그린파크아파트 관리비 명세서
전북특별자치도 전주시 완산구 영경1길 22
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,780원 전주완산구 대비 ▲높음 1%
- 218세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 218세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 24층
- 사용승인
- 1994.12.28 (32년차)
- 관리비부과면적
- 21,921㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)새한산업개발
- 주차
- 180대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (유)사랑주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 전주완산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 35,775원 |
합계의 20%
|
355.8 | 7,798,980 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,617원 | ▼낮음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 | 324.4 | 7,110,400 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,244원 | ▲높음 131% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 22.3 | 489,140 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 353원 | ▲높음 70% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 3.5 | 76,940 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 495원 | ▲높음 163% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 4.9 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 67원 | ▼낮음 94% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 0.7 | 14,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 47,031원 |
합계의 26%
|
467.7 | 10,252,790 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,842원 | ▲높음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 | 187.4 | 4,107,660 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,517원 | ▲높음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 | 253.8 | 5,562,630 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 321원 | ▼낮음 64% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 3.2 | 70,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,468원 | ▼낮음 37% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 14.6 | 320,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 883원 | ▼낮음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 8.8 | 192,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,090원 |
합계의 8%
|
140.1 | 3,071,670 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,752원 | ▲높음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 | 27.4 | 600,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 11,128원 | ▲높음 1286% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 110.7 | 2,425,840 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 210원 | 비교 자료 없음 | 2.1 | 45,830 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 67,236원 |
합계의 38%
|
668.6 | 14,657,366 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,845원 | ▲높음 154% 전주완산구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 | 127.7 | 2,800,176 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 44,943원 | ▼낮음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 458.3원 대비 | 446.9 | 9,797,470 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 757원 | ▼낮음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 7.5 | 165,060 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,110원 | ▲높음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 21.0 | 460,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,342원 | ▲높음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 13.3 | 292,550 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 956원 | ▼낮음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 9.5 | 208,400 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,283원 | ▲높음 150% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 | 42.6 | 933,710 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 14,880원 |
합계의 8%
|
148.0 | 3,243,880 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 14,880원 | ▼낮음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 | 148.0 | 3,243,880 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 179,012원 | 중앙값 1,758원/㎡ ▲높음 1% | 1,780 | 39,024,686 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,123,997원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 4,300만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
111만원
㎡당 11,085원
월 부과액의
6년 3개월
월 3,243,880원 부과 · 250,800원 사용
적립률
2.8%
K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 5,962원 대비
▲높음 86%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 425만원
- 공개 계약 전체 57건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.04 | 승강기수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 총론상 소액지출건 | 하나엘리베이터 | 3,518,000원 | 26.03.16 ~ 26.04.17 |
| 2026.01.01 | 재활용품 수거관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 계약갱신 | (유)오성환경개발 | 727,273원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.04.15 | 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결, 최저가 견적(3개업체 비교) | 정풍공인회계사감사반(제536호) | 750,000원 | 25.04.15 ~ 25.05.12 |
| 2025.04.05 | 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 계약갱신 | (유)온고을환경산업 | 1,500,000원 | 25.04.06 ~ 25.12.31 |
| 2025.01.01 | 재활용품 수거관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 계약갱신 | (유)오성환경개발 | 727,273원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.20 | 승강기 유지 관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 계약갱신 | (주)하나엘리베이터 | 6,981,816원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.06.17 | 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 | (주)성도애드기획 | 400,000원 | 24.06.17 ~ 28.06.16 |
| 2024.06.14 | 재활의류(헌옷) 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 계약갱신 | 유동무역 | 1,454,546원 | 24.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2024.06.10 | S/W공급 및 관리비 고지서 인쇄 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액용역 | 미성정보시스템 | 3,272,727원 | 24.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2024.06.01 | 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 계약갱신 | 나라전기관리공사 | 8,808,000원 | 24.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2024.05.27 | 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액용역 | (유)온고을환경산업 | 1,500,000원 | 24.05.27 ~ 24.12.31 |
| 2024.04.15 | 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 | 정풍공인회계사감사반(제536호) | 900,000원 | 24.04.15 ~ 24.06.14 |
| 2024.01.01 | 재활용품 수거관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 | (유)오성환경개발 | 1,090,910원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.31 | 소방시설 등 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 | (유)KS소방 | 2,040,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.05 | 시설물의 정밀안전점검 표준계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의계약 500만원 미만 | 주식회사 성진건설기술단 | 1,500,000원 | 23.12.05 ~ 23.12.22 |
| 2023.11.16 | 위·수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 재계약 | (유)사랑주택관리 | 6,300,000원 | 23.11.16 ~ 26.11.15 |
| 2023.11.02 | 그린리모델링 창문 공동 구매 행사 업무 협약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 잡수입 발생 | 세창창호 | 90,000원 | 23.11.08 ~ 23.11.10 |
| 2023.10.17 | 게시판광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 잡수입 발생 | 전주온누리주간보호센터 | 200,000원 | 23.10.17 ~ 25.10.16 |
| 2023.08.29 | 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결, 입주자 과반수 동의 | (유)사랑주택관리 | 6,300,000원 | 23.11.16 ~ 26.11.15 |
| 2023.07.01 | 재활의류(헌옷) 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 | 유동무역 | 681,818원 | 23.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2023.04.20 | 실내소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 이하 | (유)한국특수환경 | 381,818원 | 23.04.20 ~ 24.04.19 |
| 2023.03.27 | AFMS 서비스 이용 신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | (주)아파트너스 | 33,000원 | 23.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2023.01.18 | KCC창호 단지 공동 구매 행사 업무 협약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 광고수익발생하여 체결함 | 대성복층유리 | 180,000원 | 23.03.23 ~ 23.03.25 |
| 2023.01.01 | 재활용품 수거관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 | (유)오성환경개발 | 1,309,091원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.31 | 소방시설 등 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 | (유)KS소방 | 2,040,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.11.30 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 | (주)하나엘리베이터 | 290,909원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.07.01 | 재활의류(헌옷) 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체가 개인사정으로 계약해지를 요청하여 여러 업체에서 견적서를 받아 입주자대표회의에서 최고가선정함 | 유동무역 | 681,818원 | 22.07.01 ~ 23.06.30 |
| 2022.07.01 | 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 계약 갱신 | 나라전기관리공사 | 8,808,000원 | 22.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2022.06.20 | S/W공급 및 관리비고지서인쇄 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 갱신 | 미성정보시스템 | 3,272,727원 | 22.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2022.01.01 | 재활용품 수거관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 | (유)오성환경개발 | 1,854,545원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법