기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 중화산동2가

새한그린파크아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 영경1길 22

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,928원 전주완산구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 218세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
218세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
1994.12.28 (32년차)
관리비부과면적
21,921㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)새한산업개발
주차
180대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)사랑주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56025201
새한그린파크아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,897원 376.9 8,261,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,626원 낮음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 344.3 7,548,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,743원 높음 169% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 27.3 598,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 379원 높음 79% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.8 82,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 150원 낮음 82% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 1.5 32,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,158원 478.9 10,498,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,246원 높음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 191.4 4,195,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,240원 높음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 261.0 5,720,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 321원 낮음 64% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 3.2 70,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,468원 낮음 39% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 14.6 320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 883원 낮음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.8 192,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,186원 180.8 3,964,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,505원 높음 100% 전주완산구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 54.7 1,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,471원 높음 1400% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 124.0 2,718,610
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 210원 비교 자료 없음 2.1 45,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,354원 649.9 14,247,124
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,541원 높음 170% 전주완산구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 144.6 3,169,914
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,990원 낮음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 469.9원 대비 407.6 8,935,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 769원 낮음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.6 167,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,064원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.5 450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,450원 높음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 14.4 316,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 917원 낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.1 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,623원 높음 149% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 46.0 1,007,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,229원 240.9 5,281,909
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,229원 높음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 240.9 5,281,909
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,823원 중앙값 1,841원/㎡ 높음 5% 1,928 42,253,493

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,161,614원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,902만 25.02
  2. 3,779만 25.03
  3. 3,866만 25.04
  4. 3,527만 25.05
  5. 3,643만 25.06
  6. 4,147만 25.07
  7. 4,464만 25.08
  8. 4,431만 25.09
  9. 3,835만 25.10
  10. 3,690만 25.11
  11. 3,736만 25.12
  12. 4,225만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
38,470,863원
2026년 1월
42,253,493원

세대당 ▲ +17,351원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,848만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 12,704원
월 부과액의 4년 5개월 월 5,281,909원 부과 · 0원 사용
적립률 2.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,169원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 425만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.04 승강기수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 총론상 소액지출건 하나엘리베이터 3,518,000원 26.03.16 ~ 26.04.17
2026.01.01 재활용품 수거관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 계약갱신 (유)오성환경개발 727,273원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.04.15 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결, 최저가 견적(3개업체 비교) 정풍공인회계사감사반(제536호) 750,000원 25.04.15 ~ 25.05.12
2025.04.05 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 계약갱신 (유)온고을환경산업 1,500,000원 25.04.06 ~ 25.12.31
2025.01.01 재활용품 수거관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 계약갱신 (유)오성환경개발 727,273원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.20 승강기 유지 관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 계약갱신 (주)하나엘리베이터 6,981,816원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.06.17 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 (주)성도애드기획 400,000원 24.06.17 ~ 28.06.16
2024.06.14 재활의류(헌옷) 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 계약갱신 유동무역 1,454,546원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.06.10 S/W공급 및 관리비 고지서 인쇄 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액용역 미성정보시스템 3,272,727원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.06.01 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 계약갱신 나라전기관리공사 8,808,000원 24.07.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법