기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 대성동

대성동 영동고덕 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 고덕산2길 9

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,182원 전주완산구 대비 낮음 32%
  • 162세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
162세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1992.09.22 (34년차)
관리비부과면적
15,279㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
영동건설
주차
99대
CCTV
14대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56026001
대성동 영동고덕 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,873원 634.8 9,699,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,822원 높음 61% 전주완산구 중앙값 ㎡당 381.1원 대비 613.1 9,367,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,003원 높음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.6 162,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 332원 높음 96% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.5 53,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 비교 자료 없음 1.0 15,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 623원 낮음 52% 전주완산구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 6.6 101,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,729원 177.4 2,710,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,945원 낮음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 147.8 2,259,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,630원 낮음 29% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 17.3 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,154원 높음 34% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.2 187,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,370원 67.5 1,032,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,556원 높음 98% 전주완산구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 58.9 900,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 815원 비교 자료 없음 8.6 132,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 12,526원 132.8 2,029,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,354원 높음 55% 전주완산구 중앙값 ㎡당 43.4원 대비 67.4 1,029,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,804원 높음 142% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 19.1 292,290
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,257원 낮음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 13.3 203,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,235원 높음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.1 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,876원 높음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 19.9 303,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,988원 169.5 2,589,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,988원 낮음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 169.5 2,589,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,485원 중앙값 1,749원/㎡ 낮음 32% 1,182 18,060,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 229,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,969만 25.01
  2. 1,926만 25.02
  3. 1,902만 25.03
  4. 1,903만 25.04
  5. 1,839만 25.05
  6. 1,785만 25.06
  7. 1,826만 25.07
  8. 1,800만 25.08
  9. 1,844만 25.09
  10. 1,830만 25.10
  11. 1,806만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,804만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,490원
월 부과액의 1년 3개월 월 2,589,980원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,795원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.01 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰의무사항아님 하나엘리베이터 160,000원 24.06.01 ~ 24.10.31
2024.01.23 승강기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경재입찰 2회 유찰 후 수의계약 현대엘리베이터 47,000,000원 24.01.23 ~ 24.05.31
2023.10.16 승강기 고철 매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 수의계약 대상 일하는장애인의 삶터 2,000,000원 23.10.16 ~ 23.10.16
2023.05.30 승강기 설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 120,000,000원 23.05.30 ~ 23.10.31
2023.03.31 분리수거 및 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 전주자원 950,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
2023.02.27 승강기 교체공사 감리용역 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 VT코리아 1,200,000원 23.02.27 ~ 23.12.31
2022.12.30 전기안전유지관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 한국안전관리단 120,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.28 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 홍익종합관리 170,000원 23.02.01 ~ 26.01.31
2022.11.30 관리업무 전산공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 유정기획 90,000원 22.12.01 ~ 23.11.30
2022.10.01 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰의무사항아님 하나엘리베이터 177,273원 22.10.01 ~ 23.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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